Hermoso PH sobre Av. Lincoln al 4400, en la mejor zona de Devoto, a tres cuadras de Plaza Arenales. Se encuentra ubicado entre las calles Jose Cubas y Vallejos. 


Venta o alquiler.
La propiedad posee entrada independiente totalmente de la otra unidad funcional del lote (por la cual únicamente se puede acceder por el pasillo lateral). La misma se encuentra desarrollada en tres plantas: planta baja, primer piso y segundo piso. Refaccionada en su totalidad hace 10 años.


Planta baja: Acceso a la propiedad al living comedor integrado, cochera abierta para un vehículo, toilette de recepción bajo escalera, cocina con barra desayunadora incorporada y acceso directo al patio con parrilla. 


Primer piso: Se accede a las habitaciones mediante una escalera de madera la cual tiene puerta blindada por seguridad. En esta planta tenemos dos dormitorios al frente, con su respectivo palcard, baño completo para dichas habitaciones y por último una master suite con placard y amplio baño con jacuzzi.


Segundo piso: Hermoso y amplio playroom, sala de estar y de diversión, en la cual poseemos un comedor, pequeño espacio para una segunda cocina (ideal para colocar microondas, horno eléctrico, etc) y no tener que bajar a la principal! Lleno de luz de mañana a tarde, con gran ventanal con vista al frente, y salida a una terraza con vista al contrafrente. Segundo toilette con placard. 


Características de la propiedad:
Horno eléctrico, anafe a gas, muebles de buena calidad en alacenas y bajo mesada.

Calefacción mediante estufas a gas en las habitaciones, y hogar a gas en PB y playroom.
Refrigeración por Aire acondicionado.
Medidas de los espacios exteriores aproximadas: patio y terraza de 17 m2 cada espacio.


En caso de alquiler, las condiciones y requisitos son:
-Ajuste trimestral por IPC.
-1 mes adelantado.
-2 meses de depósito del valor inicial.
-Título de propiedad inmueble como garantía.
-Certificación de ingresos o últimos seis recibos de sueldo.
-Seguro contra incendios.
-Se puede alquilar amueblado, consultar por el valor en ese caso.
-La certificación de firmas del contrato ante escribano es a cargo del inquilino.
-Los informes de dominio e inhibición de la propiedad inmueble presentada como garantía, los mismos serán a cargo del inquilino.
- Se alquila semi equipada en $2.500.000.-


AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas, funcionales y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble.



No posee acceso para personas con movilidad reducida.






SOFIA UMANSKY

MN 2845 - CMCPSM
MN 8401 - CUCICBA
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