OPORTUNIDAD DE INVERSION EN VILLA LURO!Se ofrece en venta una casa con terreno propio, ideal para reciclar o demoler, ubicada en Alcaraz 5600, entre las calles Víctor Hugo y Cortina, en el encantador barrio de Villa Luro.USAM – Unidad de Sustentabilidad Media.Posibilidad de construir planta baja más 5 pisos y 2 retiros, con un área edificable de aproximadamente 1,400m².Características del inmueble:Superficie edificada 106 m²Superficie de parcela 304,7 m²Frente de 8.66 m y fondo de 34.80 mConstrucción original del año 1955, con una distribución excelente para su eventual reconstrucción o en su defecto demolición. USAM: Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20 m). (PB y 5 pisos más dos retiros) lo que permite hacer una obra aproximada de 1200 m2 vendibles, dependiendo del diseño.Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.Ubicación y zona:Situada en un entorno residencial tranquilo y apacible de Villa Luro, con amplias y arboladas veredas, estacionamiento permitido y cercanía a una variedad de servicios y comercios. A poca distancia de la transitada Avenida Álvarez Jonte, donde se encuentran numerosos comercios minoristas, así como de la Plaza Alberto Vaccarezza y diversas instituciones educativas. La propiedad cuenta con servicios de cloacas y está bien conectada con el transporte público, con varias líneas de colectivos cercanas.Servicios y transporte:La zona ofrece una amplia gama de servicios útiles, como estaciones de servicio, polideportivos, clubes sociales y deportivos, y una variedad de establecimientos educativos de nivel primario y secundario. Además, está bien conectada con el transporte público, con diversas líneas de colectivos cercanas.Información adicional del barrio:YPF - Miranda 5317 y Lope de VegaPolideportivo Club Vélez Sarsfield - Av. Juan B. Justo 8900Club Social y Deportivo Jorge Newbery - Irigoyen 2050Comisaría Vecinal 10 B - Manuel Porcel de Peralta 726Club Ateneo Versalles - Roma 950Correo Argentino Sucursal Monte Castro - Av. Álvarez Jonte 5150Fundación Museo del Automóvil - Irigoyen 2265Colegios cercanos:Una amplia variedad de instituciones educativas estatales y privadas se encuentran en las proximidades de la propiedad, lo que la convierte en una excelente opción para familias con niños en edad escolar.No dudes en contactarme para obtener más información sobre esta propiedad . Tenemos el estudio de pre factibilidad disponible! Venta NO sujeta a operación de recompra y apto para escrituración. ¡Es una oportunidad única de inversión en una de las zonas más prometedoras de Villa Luro!
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420951121-171 Anuncio provisto por RE/MAX Uno IV - Martillero: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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