LOCAL COMERCIAL – OFICINAS – GALPONES
Importante predio oficinas, local comercial y galpones ubicado sobre varios lotes, con doble acceso, desde calle Montevideo y sobre calle Italia.
Construcción contemporánea, sólida y en excelente estado de conservación.




Local comercial en planta baja con vidriera a la calle, oficinas en planta baja y en planta alta oficinas comerciales y gran ofician gerencial, todas con frente vidriado. Gran superficie descubierta con estacionamiento vehicular.

Ideal para centro de logística y distribución.

Emplazado en una zona estratégica dentro de la ciudad de Bahía Blanca, por su cercanía a las arterias principales de acceso a la ciudad. Dista 3 kms a la Ruta N3 acceso por Luis Maria Drago y a la Ruta N3 por acceso a Avenida Colón.




El inmueble está desarrollado sobre varios terrenos,cinco sobre calle Montevideo con un frente total de 52 metros y dos lotes con sobre a calle Italia con un frente total de 18.70 metros. SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 3.400 m2.

Indicadores urbanísticos según plano de zonificación de Bahía Blanca: R1 (FOT 1.4 FOS 60 ALTURA MÁXIMA 4 PISOS)




Planta Baja:




local de atención al público de 20 m2, (al frente con comunicación directa área de depósitos y al estacionamiento)

amplia oficina de 70 m2 con baño (al frente con comunicación directa al área de depósitos)

segunda oficina de 25 m2 (al frente con comunicación directa al área de depósitos)

Deposito con cámara de frio de 130 m2 (con comunicación directa al área de oficinas y galpón)

Galpón de 480 m2 con oficina de 25 m2 (comunicación directa con circuito de logística exterior).


Planta Alta:

Oficina privada de 35 m2, área de trabajo de 35 m2 y gran oficina gerencial de 42 m2. Baño con ante baño.




TOTAL METROS CUBIERTOS 1100 m2 aproximadamente