¡Una oportunidad inigualable en una ubicación estratégica de la ciudad!Te presentamos un lote propio excepcionalmente situado en la codiciada Avenida 72, entre las calles 27 y 28. Con una fachada de 12.50 metros sobre la prestigiosa Avenida Circunvalación y una profundidad de aproximadamente 25 metros, este terreno te ofrece un mundo de posibilidades para desarrollar tu proyecto.Con una superficie total de 314 m2, esta joya inmobiliaria se presenta como el escenario perfecto para establecer un emprendimiento comercial de alto impacto. Su clasificación como Zona UC/3 garantiza un entorno propicio para el desarrollo de actividades comerciales de primer nivel. Este lote cuenta con un índice de ocupación del suelo (FOS) de 0.6, (FOT) comercial de 2.4 y un FOT residencial de 2, brindándote la flexibilidad necesaria para adaptar el terreno a tus necesidades específicas.Además de su ubicación privilegiada, este lote cuenta con todos los servicios básicos disponibles, incluyendo agua, luz, gas y cloacas, lo que garantiza una conexión fluida a las infraestructuras necesarias para tu emprendimiento.No solo eso, sino que también disfrutarás de una excelente conectividad. A pocos metros de distancia se encuentra el Diagonal 74 y la transitada Avenida 25, lo que te brinda un acceso rápido y directo al corazón comercial y administrativo de la ciudad. Además, contarás con la comodidad de tener líneas de colectivos cercanas, facilitando aún más la accesibilidad tanto para tus futuros clientes como para tu equipo.En resumen, este lote es mucho más que un simple terreno, es una oportunidad única para hacer realidad tus ambiciones comerciales.
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