Departamento de  4 ambientes en Venta en Recoleta, Santa Fe y Junin (sobre Junin). Unico departamento en el piso privacidad y exclusividad asegurada.


Sup. cubierta: 105,84 m² 
Sup. descubierta: 14,75 m²
Sup. total: 120,59 m²


Características del interior: 
- Amplio living y comedor con elegantes pisos de parquet de madera
- Cocina separada
- Hall de entrada que conecta con el luminoso living comedor y la cocina
- Toilette con ventana
- Baño completo con ventana
- 2 Dormitorios con acceso a un balcón compartido
- 1 Dormitorio con ventana al patio
- Dependencia con baño
- Lavadero 
- Patio interno de 9m²
- Baulera en el sótano 
- Terraza de uso compartido


Características adicionales:
- Techos altos que proporcionan una sensación de amplitud
- Buena ventilación en todo el departamento
- Nuevas aberturas de PVC con doble vidrio 
- Hall principal espacioso
- Potencial para la remodelación de ambientes, adaptándolos a las preferencias y necesidades de los futuros dueños


Características exteriores:
- Los 2 Dormitorios grandes tienen orientación Este, mientras que el living comedor cuenta con orientación Oeste
- Comedor da a un jardín interno con plantas y arboleda
- Sin servicio de portería y bajas expensas.
- Excelente acceso
- Cerca de 3 lineas de subte (D, B y H)
- Múltiples lineas de colectivo
- Rodeado de Avenidas y accesos: Av Callao, Av Cordoba, Av Corrientes, Santa Fe, Pueyrredon 
- Rodeado de Universidades (Medicina, Ciencias Económicas, Derecho, etc), Clínicas Sanatorios Institutos, Colegios tanto Públicos y Privados, Plazas B. Houssay y Rodriguez Peña
- Zona: Facultad - Barrio Norte - Recoleta 
- Entorno: Residencial, Institucional/Empresarial/Comercial, Educativo, Sanitario 




Ubicado en el primer piso y siendo el único en ese nivel en un edificio de seis pisos, con acceso por ascensor o escalera según las preferencias de los residentes. 


El departamento ofrece una experiencia de vida excepcional gracias a sus diversas características tanto interiores como exteriores. Al adentrarse, uno es recibido por un hall de entrada espacioso que conecta elegantemente con el luminoso living y comedor, ambos adornados con exquisitos pisos de parquet de madera, infundiendo un toque de elegancia y calidez a todo el espacio.


La distribución interior es práctica y funcional, con una cocina separada que permite una organización cómoda y eficiente. Un toilette con ventana asegura una ventilación natural, mientras que los dormitorios, tanto los dos con acceso a un balcón compartido como el adicional con ventana al patio, ofrecen vistas al exterior y una abundante entrada de luz que crea una atmósfera acogedora y relajante.


El departamento también cuenta con un baño completo y una dependencia con baño, proporcionando flexibilidad en su uso y adaptándose a las necesidades individuales de los residentes. Además, un lavadero incorporado facilita las tareas domésticas diarias.


En cuanto a las características adicionales, los techos altos otorgan una sensación de amplitud, mientras que las nuevas aberturas de PVC con doble vidrio garantizan eficiencia energética y aislamiento acústico, creando un ambiente confortable en todo momento. El hall principal espacioso da una cálida bienvenida a los residentes y visitantes, mientras que el potencial para la remodelación ofrece la oportunidad de personalizar los espacios según los gustos y necesidades individuales.


En el aspecto exterior, la orientación de los dormitorios y el living comedor proporciona una excelente iluminación natural durante todo el día. La ausencia de servicio de portero y las bajas expensas hacen de este lugar una opción atractiva para aquellos que buscan comodidad y practicidad. Además, el comedor con vista a un jardín interno lleno de vegetación ofrece un oasis de tranquilidad en medio del ajetreo urbano.


En resumen, este lugar no solo es un hogar, sino un refugio de confort y estilo en el corazón de la ciudad.




Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630


La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.