¡ 2 AMBIENTES S/AVENIDA ! ¡ C/BALCÓN AL CONTRAFRENTE !
Departamento Estándar 2AMB Contrafrente Boedo
Avenida Boedo 1300, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes con balcón, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Boedo sobre la avenida principal del vecindario.
Orientación O (Oeste).Vista a ciudad. Ventilación cruzada. Excelente estado de mantenimiento, propios del buen uso y habitación del inmueble.
Ubicado sobre Avenida Boedo. A 47 metros de Avenida Pavón. A 179 metros de Avenida Juan de Garay. A 353 metros de Avenida San Juan.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


· Edificio:
Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto, frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado en sus balcones.
Su planta baja (PB) se encuentra revestida en mármol travertino y cuenta con entrada por puerta con marco de madera, vidrio repartido y manijón de bronce.
Su hall de entrada posee un cantero hacia el interior, pisos revestidos en mármol, ladrillo a la vista, detalles en madera y paredes espejadas.
Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico, e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos marrones modelo nevados y paredes de salpicré.
Cuenta con 10 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos.1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (2.00m x 1.15m).
Cocina semi-integrada (3.90m x 1.50m).
Lavadero / balcón (3.75m x 1.00m).
Living comedor (4.00m x 3.00m).
Hall / Distribuidor (1.10m x 0.80m).
Baño (2.15m x 1.00m).
Dormitorio (3.00m x 3.00m).

· Equipamiento:
Paredes revestidas en fibra de vidrio conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
Su cocina semi-integrada cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en cerámicas blancas combinadas con guarda decorativa.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina blanca. Mesada de granito modelo negro boreal. Bacha doble de acero inoxidable instalada.
Cocina a gas. Extractor / purificador de aire. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Agua caliente individual a través de calefón. Barra desayunadora.
Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en cerámicas. Vanitory en blanco, artefactos completos y receptáculo de ducha.
Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalado dormitorio.
Juego de comedor compuesto por mesa de madera con cuatro (4) sillas. Mesa de TV de madera pintada en verde agua. Cama con sommier. Heladera.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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