En privilegiada ubicación (Sinclair entre Juncal y Cerviño), pleno barrio de Palermo chico, con construcciones de categoría, Gran monoambiente dividido a dos con cochera fija cubierta en importante Edificio. La unidad se encuentra en 3er. Piso al frente. Son 8 pisos y cuatro departamentos por piso divididos en 2 cuerpos con ascensor a Palier semiprivado. Se accede a pequeño hall de entrada que orienta a amplio Living-Comedor, con cocina semintegrada con isla tipo barra desayunadora. Muebles de cocina completos sobre y bajo mesada, artefacto de cocina convencional a gas natural y calefón, conexión para lavarropas. Hay un mueble divisor con frente al dormitorio (con ventana a pulmón de edificio luminoso), que es un placard. Pequeño hall distribuidor con placard, baño completo con bañera y vanitory. Desde el Living se accede a amplio balcón al frente. La unidad tiene una entrada de servicio (desde sector escaleras del edificio) que orienta a la parte del dormitorio. Los pisos de la unidad son de parquet, excepto baño y sector cocina que son cerámicos. Hay un aire acondicionado frio convencional de pared y un aparato de calefacción de Tiro Balanceado en el Living. La cochera es fija y cubierta, se encuentra en la Planta Baja del Edificio y se accede por portón levadizo con control remoto. Hermosa unidad, muy amplia y en muy buen estado.
MEDIDA DE LOS AMBIENTES:
- Hall de entrada 1x1
- Living-Comedor 5.50x3.50
- Cocina semintegrada: 3.40x1.80
- Hall distribución 1x1 c/placard
- Dormitorio: 3.50x3.20 c/placard divisorio.
- baño completo: con bañera y vanitory
- Lavadero: incorporado a cocina
- balcón corrido: 4.20x1.30


SE DEJA CONSTANCIA QUE ACTUALMENTE LA UNIDAD ESTÁ ALQUILADA HASTA EL 30-09-24. SE VENDE CON RENTA.


**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-