San Juan 500


Tipología: Departamento de dos dormitorios con opción a tres + dependencia. Incluye cochera.


Descripción: El departamento se ubica en un sexto piso (penúltimo) con palier exclusivo y doble ingreso. Se accede primero a un hall de entrada distribuidor que divide el íntimo del privado. El living-comedor en L es muy amplio, tiene salida al balcón corrido y está semi separado de la cocina comedor. Cuenta con amplios ventanales con persiana. Atravesando la cocina tenemos el área de servicio: Lavadero separado, una dependencia, baño, y el balcón también corrido del contrafrente. En el íntimo con encontramos con dos dormitorios de generosas dimensiones y mucho lugar de guardado: uno al norte y otro al sur, ambos con salida a cada balcón. Los dos baños completos comparten el antebaño y sirven a los dormitorios.


Detalles:
* Frente al sur y contrafrente al norte.
* Actualización del gas realizada.
* Cuenta con dos estufas.
* Provisión de agua caliente por calefón.
* Ventilación cruzada.


Potencial de reformas:
1) El living podría dividirse para generar un tercer dormitorio.
2) La cocina podría serpararse por completo o integrarse por completo al living- comedor.
3) Podría unificarse el lavadero para ampliar la cocina.
4) La dependencia podría utilizarse como oficina, usarse de lavadero o integrarse a uno de los dormitorios.


Superficies: Cuenta con un total de 127,34 m2 de uso exclusivo de los cuales 14,11 corresponden a ambos balcones. Contando espacios comunes cuenta con 186,06 m2.


Cochera: Cuenta con una cómoda y amplia cochera en PB, en la cuál podría entrar una moto además de un auto. Tiene agregados estantes a la pared, y se podría armar un mueble para sumar lugar de guardado.


Edificio: El edificio se compone de PB y 7 pisos, cada uno con un único departamento, dando un total de 8 unidades, Cuenta con un ascensor que sirve para todos los pisos, y una amplia terraza con parrillero de uso común, lavabo, mesa y sillas. El consorcio se compone casi en su totalidad de propietarios, no inquilinos.


Ubicación: En pleno Barrio Martin, de mucho prestigio en la ciudad de Rosario. Tranquilo y seguro pero con movimiento. A 6 cuadrad de Pellegrini y a 3 de Av. Libertad, por lo que garantiza una rápida llegada  cualquier punto de la ciudad. A pocas cuadras del Colegio Lasalle, el Monumento, gimnasios, Clubes, el Parque Urquiza, el Hospital Provincial, etc.



* Se aclara que algunos de los datos publicados pudieron haber sido provistos por el/los propietarios del inmueble, y hará falta corroborar toda la información con la documentación pertinente en caso de querer avanzar con la operación.