Descubre esta impresionante propiedad, una joya contemporánea que combina elegancia y modernidad en cada detalle. Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble a estrenar te ofrece una experiencia de vida única. Con un diseño de estilo contemporáneo moderno, su fachada presenta un revestimiento plástico de alta calidad complementado con detalles de revestimiento Siding en tono madera, creando una estética cautivadora desde el primer vistazo.



Al ingresar, serás recibido por una puerta principal de seguridad marca Oblack. El porche de recepción te da la bienvenida a un espacio amplio y luminoso donde se integran el living, el comedor y la cocina. La estufa marca Tromen, con revestimiento de porcelanato tipo óxido, añade calidez y confort a este ambiente único.

La cocina es un sueño hecho realidad para los amantes de la cocina, con una isla central que cuenta con una exquisita mesada de mármol negro y revestimiento tipo subway sobre la mesada. Equipada con electrodomésticos de primera línea, incluyendo un horno empotrado y un anafe de 4 hornallas marca Domeq, ofrece un espacio funcional y elegante para crear tus platos favoritos. Además, cuenta con espacio para lavavajillas y amoblamiento de melamina con cierre suave, garantizando comodidad y practicidad en cada momento.

El área privada del inmueble consta de 3 dormitorios en total. El dormitorio principal, en suite, ofrece un oasis de relajación con su vestidor y un lujoso baño con hidromasaje y doble bacha de apoyo. Los dos dormitorios adicionales comparten un baño con ante baño y vanitory, diseñados con el mismo estándar de calidad y elegancia que caracteriza a toda la propiedad.

Disfruta de la comodidad en cada rincón de esta casa, con un total de 3 baños, todos equipados con ducha con desagüe oculto, sanitarios Deca y griferías FV de alta gama. Las luminarias LED de interior y exterior, con encendido automático, añaden un toque de sofisticación y eficiencia energética a todo el espacio.

El área exterior es perfecta para el entretenimiento y el disfrute en familia, con una galería equipada con parrilla, espacio de guardado y una bacha adicional. El acceso vehicular y peatonal cuenta con bloques de hormigón, garantizando durabilidad y resistencia. Además, podrás disfrutar de una refrescante pileta y un baño exterior, ideales para los días de verano.

No dejes pasar la oportunidad de vivir en este impresionante inmueble que combina lujo, confort y estilo en cada detalle. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer realidad el hogar de tus sueños!



Precio: USD 227.000



Bienvenido a Santa Inés, el más extenso y reciente barrio de Comarcas de Luján, ofreciendo una experiencia residencial sin igual. Destacándose por sus lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor, este exclusivo enclave abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en Av. Beschtedt, altura km 65 de Acceso Oeste, a solo unos pasos del aeroclub de Luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud.



Santa Inés brinda un entorno seguro y tranquilo con servicios de primer nivel. Con cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Próximamente, se iniciará la construcción del Club House con piscina, mientras que las canchas de tenis ya están disponibles para los aficionados a este deporte.

El barrio se divide en dos etapas, con más de 50 casas construidas o en construcción en la primera fase y la posibilidad de edificar en la segunda, la cual cuenta con otra garita de entrada y salida conectado a la avenida principal a través de la Ruta N° 34, facilitando el acceso y la movilidad interna.



Comarcas de Luján, que abarca un total de 500 hectáreas y consta de 5 barrios, ofrece un estilo de vida inigualable para más de 1100 familias. Con la construcción en marcha de un centro comercial en la entrada de Comarcas de Luján, que incluirá un autoservicio, banco y locales comerciales, así como una estación de servicio Shell ya operativa, la zona presenta un gran potencial de crecimiento y desarrollo. Además, en el acceso a Ruta 6 se encuentra el prestigioso Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.



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No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club.



Dirección: UF 26. Barrio Santa Ines, Comarcas de Lujan. Ruta 6 km 155.

Superficie de terreno: 2.000 m2.

Medidas del terreno: 40m de frente x 50m de largo.

Superficie cubierta: 153 m2.

Superficie semicubierta: 109 m2.

Antigüedad: 2024.

Cant. de ambientes: 4 + baulera + lavadero.

Cantidad de Plantas: 1.

Estado de la unidad: A estrenar.

Orientación: Norte

Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor, Fibra Óptica.

Alarma: No.

Aire acondicionado: 4 frio/calor Iverter marca Carrier.

Calefacción: Aire frio/calor + salamandra en living y preparado para colocar calefactores.

Agua caliente: Termotanque.

Pileta de natación: Si, de 8m x 4m de hormigón pintado con cerco removible. Con borde atérmico, playa humeda, solárium, luces led y bomba automatica.

Baulera: Si.

Cochera: 2 cubiertas.

Parrilla: Si.

Pisos: Porcelanato y piso flotante en dormitorios.

Techo: Chapa y pérgola de madera en cochera y galería.

Cierlorrasos: Durlock con cortineros en los dormitorios.

Aberturas: De aluminio color negro con DVH (Doble Vidrio Hermético).

Riego por aspersión: Si, automatizado.

Cerco: Si.

Asfalto: Mejorado.

Coordenadas: -34.54544969621392, -59.07413534078477.

Monto de Expensas: $190.000 aproximadamente a Marzo 2024.





Código de la propiedad: CV1125.



Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.



Propiedades PADRÓ

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Matrícula Nº3668