UBICADO SOBRE CALLE CÓRDOBA ENTRE GASCÓN Y FALUCHO, A TAN SOLO UNA CUADRA DE LA PLAZA MITRE, ENCONTRAMOS ESTE EDIFICIO DE CALIDAD, CONSTRUIDO HACE UNOS SESENTA AÑOS APROXIMADAMENTE, EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MODERNIZADO HACE POCOS AÑOS. EL MISMO CUENTA CON NUEVES PISOS Y DOS DEPARTAMENTOS POR PISO, LO QUE LO HACE UN EDIFICIO SUPER TRANQUILO Y RESERVADO. EMPLAZADO EN EL TERCERO ENCONTRAMOS ESTOS DOS DEPARTAMENTOS EN VENTA, QUE SE VENDEN EN BLOCK Y QUE DESCRIBIREMOS A CONTINUACIÓN.DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ESTADO ORIGINAL CON ALGUNAS MEJORAS, AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN ESPACIO DE RECEPCIÓN Y DISTRIBUCIÓN CON LUGAR DE ALMACENAMIENTO, HACIA LA IZQUIERDA SE DESARROLLA EL LIVING COMEDOR DE GENEROSA DIMENSIÓN CON GRANDES VENTANALES AL FRENTE Y SALIDA AL BALCÓN. A LA DERECHA DEL INGRESO, UNA COCINA/COMEDOR ALARGADA CON BAJOMESADA Y ALACENAS Y UN ACCESO AL LAVADERO, ESPACIO CUBIERTO QUE BALCONEA AL CONTRAFRENTE ABIERTO, LO QUE HACE A AMBOS ESPACIOS MUY LUMINOSOS. HACIA EL SECTOR PRIVADO DEL DEPARTAMENTO ENCONTRAMOS UN DORMITORIO AL FRENTE CON PUERTA VENTANA AL MISMO BALCÓN DEL LIVING, DOS BAÑOS, UNO COMPLETO, Y UN SEGUNDO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE ABIERTO, SUPER LUMINOSO. AMBOS DORMITORIOS CUENTAN CON PLACARES EMBUTIDOS Y PISOS DE PARQUET. DENTRO DE LAS MEJORAS DEL DEPARTAMENTO PODEMOS DESTACAR PISO FLOTANTE EN EL LIVING, CERRAMIENTO DE ALUMINIO EN EL LAVADERO Y CORTINAS DE ENRROLLAR ELÉCTRICAS.DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ESTADO ORIGINAL, AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS EN EL LIVING COMEDOR DE GENEROSA DIMENSIÓN CON GRANDES VENTANALES AL FRENTE Y SALIDA AL BALCÓN. Y HACIA LA IZQUIERDA UN PASILLO DE DISTRIBUCIÓN QUE NOS CONECTA DICHO ESPACIO CON UN BAÑO COMPLETO, EL DORMITORIO CON PLARD EMBUTIDO Y VENTANAS AL CONTRAFRENTE ABIERTO, LO QUE LO HACE MUY LUMINOSO Y LA COCINA, LA CUAL CUENTA CON BAJOMESADA Y ALACENAS Y SALIDA AL LAVADERO, ESPACIO SEMICUBIERTO QUE BALCONEA AL CONTRAFRENTE LO QUE HACE A ÉSTOS DOS ÚLTIMOS ESPACIOS TAMBIÉN MUY LUMINOSOS.LOS DOS DEPARTAMENTOS NO SE ENCUENTRAN SUBDIVIDIDOS, CUENTAN CON UNA ÚNICA ESCRITURA Y ENTREGAN AL COMPRADOR VARIAS OPCIONES, COMO POR EJEMPLO RENTA POR SEPARADO, DOS VIVIENDAS PARA UNA MISMA FAMILIA, AMBOS LIVINGS SE ENCUENTRA PEGADOS, POR LO QUE SE PODRÍAN UNIFICAR Y CONVERTIR LA COCINA DEL 2 AMBIENTES EN DORMITORIO CON BALCÓN, POR LO QUE QUEDARÍA UN DEPARTAMENTO CON UN GRAN LIVING/COMEDOR, CUATRO DORMITORIOS, UNO AL FRENTE CON BALCÓN Y TRES AL CONTRAFRENTE, UNO DE ELLOS CON BALCÓN, TRES BAÑOS, DOS COMPLETOS. UNA COCINA Y UN LAVADERO. SE PODRÍA RECICLAR Y REVENDER COMO NEGOCIO, LAS OPCIONES SON NUMEROSAS, ES CUESTIÓN DE ANALIZARLO.AUNQUE EL EDIFICIO NO CUENTA CON COCHERA PROPIA, EN LA ZONA SE ENCUENTRAN EDIFICIOS DE COCHERAS Y COCHERAS PRIVADAS, LO QUE SIGNIFICA EXISTE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UNA EN EL FUTURO PARA MAYOR COMODIDAD Y SEGURIDAD. EL BARRIO SE ENCUENTRA EN CONSTANTE CRECIMIENTO Y ALREDEDOR, ADEMÁS DE LA PLAZA MITRE, SE ENCUENTRAN UNA AMPLIA VARIEDAD DE COMERCIOS, HOSPITAL, CLÍNICAS PRIVADAS, FARMACIAS, MERCADOS, SHOPPINGS, CINES, TEATROS, RESTAURANTES Y OTROS EMPRENDIMIENTOS GASTRONÓMICOS, SE ENCUENTRA A TAN SOLO DOS CUADRAS DE COLÓN Y EL EL MICROCENTRO DE MAR DEL PLATA, CON ACCESO A DISTINTAS LÍNEAS DE COLECTIVOS, BRINDÁNDOTE TODO LO NECESARIO PARA UNA VIDA CÓMODA Y PLACENTERA.ESTE DEPARTAMENTO ES MÁS QUE UNA SIMPLE PROPIEDAD, ES UN LUGAR DONDE TUS SUEÑOS PUEDEN HACERSE REALIDAD. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONVERTIRLO EN TU NUEVO HOGAR!!¡CONTACTANOS PARA PROGRAMAR UNA VISITA!Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420271205-36 Anuncio provisto por RE/MAX Arena - Martillero: Gilda F. Clauso REG. 3350, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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