ALQUILER de Casa  de 5 Ambientes Moderna en el BARRIO PRIVADO SAN MATIAS.En el corredor de Avenida de los Lagos, nos encontramos con la entrada al Barrio Privado San Matias.De fácil acceso, solo a 2 minutos de Panamericana, bajada Av. de los Lagos, corredor cerrado en donde solo se encuentran el ingreso a varios barrios cerrados, entre ellos Puertos ( Nordelta II ) y Canton.   Hermosa casa moderna de una sola planta con detalles de categoría y de diseño contemporáneo ubicada en el Area 5 del Barrio Privado San Matias .Emplazada en un lote interno de 1100 metros, proximo a la laguna del area y al segundo ingreso de servicio del barrio.Posee orientación norte.Ingresamos a la misma, por un porche de entrada la cual le otorga privacidad a la puerta principal y genera un ambiente extra en el cual se puede disponer de un patio.Entramos directamente al living comedor de amplias dimensiones, techos altos y una salamandra con tiraje al exterior. La calefacción de toda la casa es mediante losa radiante, por caldera dual de la marca BAXI, la cual tambien suministra el agua caliente.Toilette de recepción.Cocina y comedor diario separado.La cocina cuenta con hermosos Amoblamientos de alacenas y bajo mesada totalmente completos.Mesada de silestone, horno empotrado en altura, anafe independiente y campana con salida al exterior.El comedor diario, es amplio con mucha luminosidad.Cuenta con 3 dormitorios. El principal es una master suite con vestidor, bauleras y baño privado.Luego dos dormitorios , los cuales son de amplias dimensiones y comparten un baño completo.Tanto el vestidor como los placards, tienen interiores y espacio de baulera. En el area de servicio nos encontramos con el lavadero, que tiene entrada independiente con espacio para lavarropas y secarropas. Se continua al igual que la cocina con amoblamientos completos de alacena y bajo mesada.Habitación de servicio con su baño privado.En el exterior posee una amplia galería techada, con parrilla de acero inoxidable y pileta para lavado de manos.Piscina de 8 x 4 metros, con revestimiento de venecitas, playa húmeda, baldosas térmicas antideslizantes, iluminación full led y climatización sustentable solar automática.Espacioso jardín, con sector de fogonero con suelo de porfido. Jardin apto para instalar huerta. Arcos de Futbol o juegos infantiles. Celebración de reuniones sociales o fiestas, por sus grandes y comodas dimensiones.Parquizada en su totalidad, con riego automático con cisterna de 1500 litros de agua propia. Desde afuera  y por ambos laterales de la casa, se puede ingresar a través de dos portones construidos en madera y hierro.Galpon de guardado para herramientas o maquinaria de mantenimiento del jardín.Cochera cubierta para dos autos y descubierta de cortesía para 4 autos mas.    El barrio cuenta con 9 Canchas de Tenis, Cancha de Basquet, Cancha de Futbol, Piscina, SUM, Lagunas recreativas para deporte sin motor. Areas verdes. Plazas en cada una de las áreas. Senderos de Bicicleta.Tambien tiene Colonia para Vacaciones de invierno de los niños, al igual que en el verano por la empresa DIVERTITE. Restaurant y Proveeduria The Food Box dentro del barrio.Excelente ubicación, a muy pocos kilometros del Paseo Mendoza, que se destaca por la cantidad de locales gastronómicos y recreativos. Area en expansión, próximo a construirse Meet Escobar, otra sede del Malba, Jumbo, Easy, estaciones de servicios YPF y SHELL. Y rodeado de Centros Educativos ; Northfield School, Northville College, Colegio DEL FARO, Quest School, St John´s School, entre otros.REQUISITOS :Deposito de 1 mes de alquilerAdelanto de 1 mes de alquilerSeguro de CaucionComision inmobiliaria 10% del total del contrato ( incluye informe de dominio e inhibición de la propiedad - Gestion y  confección de contrato de locación - Armado de la carpeta y presentación de documentacion al Barrio , Solicitud de la caución  y Firma de contrato) Primer año de locación USD 1200 - Segundo año de locación USD 1300.El pago se realiza mensualmente en billetes dolares americanos.El inquilino se hará cargo de las expensas ordinarias y de los impuestos municipales, que están incluidos en las expensas.Para la locación el Barrio Privado exige que se gestione de cada uno de los inquilinos informe de antecedentes penales.°°°°°°°°° INFORMACION IMPORTANTE °°°°°°°°°°°°  Esta propiedad se encuentra a la venta. Por lo tanto, los inquilinos deben tener conocimiento de esta situación. Por contrato se establecerá que puedan permitir el ingreso al agente inmobiliario designado, para llevar futuros clientes.Si se llegara a dar la venta, durante el contrato de locación, se establecerá una cláusula en donde se les de un plazo de 60 dias para poder reubicarse y dar por rescindido el contrato sin penalidad para el propietario.Al igual, se ofrece facilidad de leasing a los inquilinos si están interesados a futuro para comprar esta propiedad. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador 
Para más información, contáctese con RE/MAX Nativo al (011) 2142-1071
Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421181008-203 Anuncio provisto por RE/MAX Nativo - Martillero: Flavia Veronica Jalif CPI 9116 / Victor Raúl Broncano CMPCAL 408, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.