VENTA DEPTOS A ESTRENAR: MONOAMB Y 3 AMB - FINANCIACION - NUÑEZENTREGA ESTIMADA: SEPT 2025Importante:SI TE INTERESA ALGUNA UNIDAD DEL PROYECTO, ORGANIZAMOS UNA REUNIÓN, PARA QUE PUEDAS CONOCER MÁS ACERCA DE ESTE EMPRENDIMIENTO EN Nuñez, CONOCER LA TRAYECTORIA, CON MÁS DE 50 AÑOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO Y MÁS DE 100 EDIFICIOS YA ENTREGADOS.Y PODREMOS A SU VEZ, COORDINAR UNA VISITA A EDIFICIOS A ESTRENAR, QUE YA ESTÁN TERMINADOS, PARA QUE PUEDAS VER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA.TENEMOS VARIOS EDIFICIOS MAS POR LA ZONA Y CABA, PARA INVERSION Y/O VIVIENDA, DE POZO, EN OBRA Y TERMINADOS. Consultanos!___________________________VENTA DEPTOS A ESTRENARMONOAMB Y 3 AMB - FINANCIACION - NUÑEZDesde USD 84.500 hasta USD 238.000Ubicación: Correa 2300. NuñezEDIFICIO DE CATEGORIAEntrega estimada: Septiembre 2025Forma de Pago: Al contado o 40% AL BOLETO Y 60% RESTANTE EN CUOTAS EN DOLARES.Cocheras disponibles.Edificio de doble frente con unidades monoamb, 2 y 3 ambientesAMENITIES: SUM, Parrilla interior y exterior, Deck Solarium, piscina con duchas y vistas panorámicas.CARACTERISTICAS:1° DESCRIPCION DEL EMPRENDIMIENTOESTRUCTURA RESISTENTECompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificacióndel Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.MAMPOSTERIAMuros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores deunidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.REVOQUESYeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreascomunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio conrevoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.PISOSPisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres yhall de entrada del edificio.CIELORRASOSAplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.PINTURATerminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmaltesintético.CARPINTERIASInteriores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera parapintar, y herrajes tipo sanatorio o similar.Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidriosde doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No seprevé ningún dispositivo de oscurecimiento.Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.BARANDASBarandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio deseguridad 3+3 incoloro.PLACARESLas unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo concajoneras, estantes y barrales.MUEBLES DE COCINABajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantosenchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor conzócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar.Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.COCINASe proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, ycampanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación alos 4 vientos.ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio paraducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE)y bacha de apoyar.GRIFERIAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios debaño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.AIRE ACONDICIONADOProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo losdesagües de condensación.INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIONProvisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadorescon termostatos digitales programables.El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Losdesagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo conlas normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques debombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.INSTALACION DE GASLa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación delas cocinas y calderas centrales.INSTALACION ELECTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llavestermomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía yportero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja ytimbre de palier.INSTALACION CONTRA INCENDIOLa instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanquede reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y ReglamentosTécnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuaciónde gases por conductos en la escalera contra incendio.ASCENSORES y MONTACOCHESSe instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabinade acero inoxidable y espejo.Además habrá un montacoches en la planta baja para acceder a las cocheras del subsueloLas medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421011045-77 Anuncio provisto por RE/MAX Centenario - Martillero: ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS CPI 6919 / CMCPDJLM 859, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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