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Departamento Estándar 2AMB Lateral Boedo SobreAvenida
Avenida Pavón 3800, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes con balcón francés, dispuesto hacia el lateral, ubicado en el barrio de Boedo sobre la distinguida Avenida Pavón.
Orientación SO (Suroeste) con entrada de sol tenue durante los atardeceres. Vista hacia pulmón interior con apertura lateral.
Estratégicamente ubicado en la estética Avenida Pavón, que agrega un encanto especial al entorno. Descubrí este encantador departamento ideal para la primera vivienda propia o como rentable inversión de capitalización inmediata.
Revestimientos de cocina y baño, cableado eléctrico, conexiones de gas y cañerías de agua recicladas a nuevas y en funcionamiento proporcionan un gran confort en su uso, goce y habitación.
Actualmente, su living comedor posee un divisor que lo sectoriza en estar / comedor y dormitorio secundario / escritorio. Fácilmente, puede regresar a la distribución original, o bien, conservar la división actual para brindar funcionalidad al espacio.
Ubicado sobre Avenida Pavón. A 108 metros de Avenida Juan de Garay. A 158 metros de Avenida Boedo. A 408 metros de Avenida San Juan.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Edificio construido en el año 1977, en terreno ubicado sobre esquina con exquisito estado de mantenimiento. Su fachada combina ladrillo visto, frentines de hormigón pintado y barandas de hierro forjado en sus balcones hacia el frente.
Su acceso peatonal se encuentra revestido en granito rosa de salto, con ingreso por puerta construida en madera y vidrio repartido. Acceso electrónico.
Cuenta con 7 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos.1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción.
Living comedor actualmente sectorizado con divisor de ambiente.
Balcón francés desde living comedor.
Cocina totalmente equipada.
Lavadero independiente amplio.
Distribuidor con placard empotrado.
Baño completo con bañera.
Dormitorio.

· Equipamiento:
Puerta de acceso a la propiedad blindada marca Pentágono con filamento exterior de madera color credo. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad.
Pisos revestidos porcelanato color beige con terminación brillante en su living comedor y distribuidor. Pisos de flotante de pvc color cedro instalados en su dormitorio.
Aberturas de aluminio color blanca línea Módena. Equipamiento de aire acondicionado split instalado en su living comedor. Ventiladores de techo de cuatro (4) aspas de madera y detalles en bronce instalados en su living comedor y su dormitorio.
Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color gris cemento con terminación mate y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave con triángulos intermedios color ámbar. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con diseño de tableros interiores Mesada de granito rosa de salto. Bacha doble de acero inoxidable instalada. Cocina a gas con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla de acero inoxidable.
Conexión para carga y descarga de lavarropas. Espacio de tendido en techo. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros.
Su baño posee pisos revestidos en porcelanatos símil madera color gris y paredes revestidas en cerámicas color gris. Artefactos completos, sanitarios marca Roca, Griferías FV, media mampara y bañera, instaladas en su baño.
Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su distribuidor y su dormitorio.

· Superficies:
39.99M2 : Cubierta
    1.61M2 : Semicubierta
  41.60M2 : TOTAL

Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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