¡ 2 AMBIENTES C/2 PATIOS ! ¡ TODO A NUEVO, IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN !
Venta Departamento Balvanera 2AMB Contrafrente Patios
Rincón 100, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes dispuesto hacia el contrafrente, con dos (2) patios, ubicado céntricamente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Orientación hacia el NO (Noroeste). Cómoda distribución. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas/ventanales hacia el exterior.
El inmueble ha sido reciclado tanto estética como estructuralmente (en sus cableados, conexiones y cañerías internas) durante el año 2017.
No te pierdas la oportunidad de vivir en este espacio único, donde podrás disfrutar de la tranquilidad y el confort de sus dos (2) patios, perfectos para crear tu propio oasis urbano, instalar un área de descanso al aire libre. Todo esto en una ubicación céntrica que garantiza una conectividad inigualable.
A 157 metros de Avenida Rivadavia. A 243 metros de Avenida Belgrano. A 343 metros de Avenida Entre Ríos. A 557 metros de Avenida Corrientes.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Pasco. Cercanía a espacios verdes como Plaza 1º de mayo y Plaza Congreso.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio: Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en blanco con barandas de aluminio anodizado bronce, vidrios templados y cielorrasos de listones de madera en sus balcones.
Su frente se encuentra compuesto por una entrada de garage, un acceso central para personas con movilidad reducida y un acceso peatonal en el lateral Norte.
Su acceso peatonal se encuentra revestido en cerámicas simil travertino, con ingreso por escalinatas hacia puerta con marco de hierro pintado en gris, vidrio y bronce.
11 pisos. 4 departamentos por cada piso. 2 ascensores. Partes comunes bien conservadas. Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico.

· Distribución:
Hall de recepción (2.45m x 1.00m).
Living comedor (5.10m x 3.00m).
Cocina integrada estilo americana (3.00m x 2.00m).
Patio principal desde living comedor (3.90m x 1.60m).
Lavadero incorporado a patio principal (1.55m x 0.80m).
Distribuidor (1.80m x 1.00m).
Baño completo (2.10m x 1.40m).
Dormitorio (3.00m x 2.85m).
Patio secundario desde dormitorio (4.00m x 1.40m).
Depósito / baulera en patio secundario (1.40m x 1.00m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en blanco conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color beige en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
Aberturas de aluminio línea Módena. Cocina integrada y lavadero incorporado a patio principal con paredes revestidas en cerámicas blancas con efecto brillante.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina color blanca con perfilería de aluminio. Mesada de granito modelo negro Brasil. Bacha de acero inoxidable.
Su baño cuenta con pisos revestidos en porcelanatos color chocolate y paredes revestidas en cerámicas color beige combinada con cerámicas símil lajas.
Artefactos completos y receptáculo de ducha en baño. Cuenta con placard empotrado de frente corredizo de dos (2) puertas con interiores a medida en dormitorio.
Cableado eléctrico, conexiones de gas y cañerías de agua recicladas a nuevas y en funcionamiento proporcionan un gran confort en su uso, goce y habitación.

· Superficies:
46.29M2 : TOTAL

Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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