VENTA DE DEPARTAMENTO TRIPLEX DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS, LAVADERO, PATIO, PARRILLA Y COCHERA EN MORÓN. ¡ACEPTA PERMUTA Y FINANCIAMINETO A TRAVÉS DE LENDAR! Hermoso, luminoso y funcional departamento Triplex en venta ubicada en la calle Ortiz de Rosas al 900, Morón, Provincia de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:- Tipo de propiedad: Departamento Triplex de 4 ambientes. - Superficie Cubierta Vivienda: 100,49 m² (según Escritura).- Superficie Semicubierta: 20,99 m² (según Escritura).- Superficie Descubierta: 12,80 m² (según Escritura).- Superficie Lote:  8,78 x 17,32 mts. = 152,06 m² (según Escritura).- Superficie total: 134,28 m² (según Escritura).- Cochera techada con capacidad para un automóvil. * Las medidas son aproximadas según Escritura. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja:- Cochera techada con portón automático.- Living/comedor integrado con Split frio/calor y Estufa a gas. - 1 Toilette - Cocina con mesada y amoblada, extractor tipo campana.- Lavadero con puertas corredizas de 1ra calidad, conexión y descarga de lavarropas.- Agua caliente provista por un termotanque eléctrico con caja independiente para mayor seguridad y reducir el consumo.- Pisos cerámicos.- Patio con parrilla y muros perimetrados con alambres de púas.1er Piso:- 1 dormitorio con placard empotrado en la pared y calefaccionado con estufa a gas de tiro balanceado, piso de madera.- 1 dormitorio principal con placard empotrado en la pared, Split frio/calor, Estufa a gas de tiro balanceado, piso de madera.- 1 Baño completo con bañera y mamparas, piso cerámico.- Pasillo de piso de madera que conecta ambos dormitorios con el baño2do Piso: - 1 dormitorio con baulera empotrada en la pared, piso de madera.- Acceso a galería con amplio espacio, piso de baldosas.  SERVICIOS:- Luz - Red de Gas Natural - Agua Corriente - Cloacas - Sistema de vigilancia por cámaras de seguridad - Alarma Vecinal- Cochera con portón automático UBICACIÓN ESTRATÉGICA:   Ubicada en Ortiz de Rosas al 900, en el corazón de Morón, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada dentro de una zona residencial consolidada. Morón es una localidad reconocida en el partido homónimo por su ambiente familiar, servicios de calidad y accesibilidad. En este caso, la propiedad se encuentra en una calle tranquila y arbolada, a poca distancia de avenidas importantes como Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Eva Perón, la calle Agüero, Av. Rivadavia y la calle Belgrano. Lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad y sus alrededores. MEDIOS DE TRANSPORTE: La propiedad cuenta con una ubicación estratégica en términos de transporte público. Varias líneas de colectivos, como la 97, 153, 166, 172, 216, 236, 242, 253, 303, 338, 634, pasan por las cercanías, brindando acceso directo al centro de Morón y otras áreas de interés. Además, se encuentra a poca distancia de estaciones de tren, como la Estación Morón del Ferrocarril Sarmiento, lo que facilita el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad y la provincia. SERVICIOS EDUCATIVOS Y SANITARIOS: La ubicación de esta propiedad asegura el acceso a una amplia variedad de servicios educativos y de salud. En las cercanías se encuentran reconocidos colegios, como la Escuela Leopoldo Lugones N14, Colegio Maria Auxiliadora,  La Base y el Colegio Parroquial Inmaculado Corazón de María, que ofrecen educación en todos los niveles. Además, se encuentra a poca distancia de centros de salud como el Hospital de Morón y la Clínica Modelo Morón, garantizando atención médica de calidad para toda la familia. COMERCIOS Y EMPRESAS: En cuanto a la oferta comercial, la propiedad se encuentra cerca de diversos comercios y establecimientos económicos. Sobre Av. Hipólito Yrigoyen, se encuentran numerosos locales comerciales, supermercados y restaurantes, que satisfacen las necesidades de abastecimiento y entretenimiento de los residentes. Además, la zona cuenta con una variada oferta gastronómica y comercial en calles adyacentes, como Belgrano, donde se concentran numerosos comercios barriales. DETALLES DESTACADOS: Esta propiedad representa una oportunidad única, construida con materiales de 1ra calidad y una distribución funcional, para quienes buscan establecerse en una zona residencial tranquila y bien conectada. Además, su proximidad a espacios verdes y recreativos, como la Base Aérea de Morón, el predio de la UAI, el Gorki Grana, brindan la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida activo y saludable. - Opciones de Permuta por casa o departamento amplio, con 2/3 dormitorios que cuente con espacios al aire libre (zona tranquila y suburbana). - Financiamiento exclusivo para clientes de RE/MAX a través de la empresa LENDAR, financia hasta el 30% del valor de tu futura propiedad con simples requisitos y escrituración inmediata. Simulá tu préstamo a través la web: www.lendar.com.arNo pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad  y descubrir todo su potencial.   Para más información y coordinar una visita, contáctanos. Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o inversión.Si necesitas vender tu propiedad para comprar, contáctate con nosotros para brindarte la mejores opciones del mercado inmobiliario. ¡Mudate a la vida que querés! RE/MAX UNO - Tu mejor opción en bienes raíces. Aviso Legal: Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Pcia. de Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes No ejercen el corretaje inmobiliario.
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