Entre Ríos y Catamarca.


Tipología: Piso exclusivo de tres dormitorios + comodín. Ideal para arquitectos, recicladores y familias numerosas.


Descripción: Ubicado en el primer piso, este departamento cuenta con dos ingresos: el principal y uno de servicio. Desde el primero, accedemos al living-comedor en L, de generosas dimensiones, con salida a un blacón a calle Entre Ríos, orientación este. Desde el ingreso de servicio pasamos a una cocina con comedor diario, dependencia y baño de servicio. Hacia el íntimo, desde el living-comedor, tenemos acceso a los tres dormitorios: dos muy amplios, y uno algo más chico. El principal, también con salida al balcón. Los tres con placares empotrados. Además dos baños completos: uno con bañera y el otro con ducha.


Detalles:
o Piso exclusivo.
o Con adecuación de gas en edificio y dpto.
o Puertas pentágono en ambos ingresos.
o Radiadores en todos los ambientes.
o Todos los ambientes con salida a la calle, ventilación e iluminación natural.
o Tres aires acondicionados.
o Todos los ambientes con persianas.
o Pisos de parqué muy bien mantenidos. 
o Caldera nueva (4 años aprox).
o Baños reformados hace 20 años aprox.


Superficies: Cuenta con un total de 107,36 m2 de los cuales 6,60 m2 corresponden al balcón.  Además 1,80 de uso exclusivo en el tender de la terraza. 28,98 m2 de muros y columnas no contemplados.


Idea de proyecto: Posibilidad de unificar la dependencia con el dormitorio más chico y hacerlo "en suite" sumando el baño de servicio.


Edificio: Ubicado en esquina, cuenta con 11 pisos exclusivos, con la mejor orientación. De caategoría, con 45 años de antigüedad, un ascensor y terraza con jaulas para tender la ropa.


Zonificación: De lo más buscado en Rosario, a dos cuadras del Parque España, a dos cuadras del Colegio San Bartolomé. Con playa de estacionamiento en frente. A media cuadra de los laboratorios Gamma. A dos cuadras del Club Universitario. Gimnasios, quioscos, locales gastronómicos, supermercados, peluquerías y almacenes, todo a una cuadra a la redonda.





* Se aclara que algunos de los datos publicados pudieron haber sido provistos por el/los propietarios del inmueble, y hará falta corroborar toda la información con la documentación pertinente en caso de querer avanzar con la operación.