¡ 3 AMB C/BALCÓN TERRAZA AL FRENTE ! ¡ LUMINOSIDAD ÚNICA EN GRAN UBICACIÓN !
Venta Departamento Estándar SanCristóbal 3AMB Frente VistaPanorámica
Avenida San Juan 3200, Piso 10 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de tres (3) ambientes, con balcón aterrazado dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
Orientación hacia el N (Norte). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
Descubrí este departamento que invita a disfrutar de una abundante luz natural. Relájate en el balcón y sumergite en una vista profunda que inspira tranquilidad y bienestar.
A 374 metros de Avenida Boedo. A 426 metros de Avenida Juan de Garay. A 426 metros de Avenida Independencia. A 526 metros de Avenida Jujuy.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en blanco y vidrios templados y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
Su hall de entrada cuenta con pisos revestidos en madera viraró entarugada pulida y plastificada y paredes revestidas en mármol travertino y espejos.
Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige con paredes revestidas en corloc gris.
10 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar.

· Distribución:
Hall de recepción (3.00m x 1.15m).
Living comedor (7.00m x 3.50m).
Cocina (2.90m x 2.80m).
Lavadero incorporado (1.00m x 1.00m).
Balcón aterrazado hacia el frente (7.95m x 1.50m).
Distribuidor / pasillo (2.00m x 0.90m).
Baño completo con bañera (1.95m x 1.50m).
Dormitorio principal (4.10m x 3.00m).
Dormitorio secundario (2.75m x 2.10m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios.
Su cocina cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas beige. Mobiliario de cocina de mdf/melamina blanca con tiradores de aluminio pulido. Mesada de acero inoxidable con bacha doble incorporada a su superficie.
Cocina a gas marca Longvie. Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada en cocina. Espacio de tendido en el sector de lavadero de la cocina.
Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color rosa gastado y paredes revestidas en azulejos cuadrados y color amarillo suave. Vanitory, artefactos y bañera instalados.
Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en ambos dormitorios.

· Adicionales:
Baulera privada en planta subsuelo (SS).

· Superficies:
73.12m2: Superficie cubierta 11.92m2: Superficie balcón
85.04m2: Superficie total
02.10M2 : Baulera

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828
Reservas al (011) 4931-4008
Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar
Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - OportunidadesGrandesComoUnaCasa