CERRO DE LAS ROSAS




HOUSING VILLA ARMINDA






El proyecto se desarrolla en el tradicional barrio Cerro de las Rosas de la ciudad de Córdoba y prevé la construcción de 5 unidades de viviendas distribuidas en el terreno de 1.498,00 m2 ubicado sobre la calle Roque Funes al 1448.

La propiedad se encuentra enmarcada por el verde que aportan los añejos arboles existentes y cuenta con una importante CASONA que la Municipalidad de Córdoba ha identificado como patrimonio de la arquitectura de la ciudad, la cual será recuperada en su totalidad poniéndola en valor como eje central del proyecto y el desarrollo del Housing.

Las 5 unidades se distribuyen de forma tal de aprovechar al máximo el potencial del terreno y la implantación de la CASONA, dando como resultado importantes viviendas ubicadas sobre terrenos de destacada superficie para cada una.

En la CASONA se desarrollan 2 unidades de viviendas, un departamento en planta baja y otro en planta alta con grandes espacios interiores propios de la construcción de su época.

En el terreno se desarrollan 3 unidades de viviendas de diseño moderno, generosas dimensiones, alta tecnología e integración total del interior con el exterior mediante grandes aberturas de aluminio piso a techo, que permiten importantes visuales al exterior, ventilación e iluminación solar. En planta baja se ubica una cochera doble con autos a la par, estar comedor con cocina semi integrada, lavadero separado, toilette y galería con asador. En planta alta se desarrolla un hall de distribución con espacio para escritorio, baño zonificado, dos dormitorios y un tercer dormitorio principal con vestidor y baño en suite.

La superficie cubierta total de cada casa es de 171.54 m2, la unidad uno cuenta con un terreno propio de 246.30 m2, mientras que la unidad dos tiene 248.99 m2 y la unidad tres 334.60 m2.

De acuerdo a los servicios que se encuentran en el barrio las viviendas contaran con agua potable, gas natural, electricidad, fibra óptica y cloaca. Para mayor seguridad contara con acceso por portón automatizado, cerco eléctrico y cámaras las 24 hs.

La construcción será tradicional, con cimientos y estructura sismoresistente según calculo, la mampostería se ejecutara con ladrillos portante cerámicos, mientras que las losas serán alivianadas con viguetas, ladrillos cerámicos tipo palmar y capa de compresión. Arriba se ejecutara la carga con pendientes para desagüe de lluvia y se impermeabilizara mediante membrana geotextil y pintura hidrófuga

En cuanto a terminaciones se destaca lo siguiente:

Utilización de materiales y mano de obra de primera calidad en todos los procesos de la obra.

Instalaciones sanitarias con termofusión y caños de polipropileno con unión deslizante por O´Ring.

Instalación de caldera dual para sistema de agua caliente y calefacción central por radiadores. No se proveen los radiadores.

Instalación eléctrica con sistema de protección y elementos bajo norma IRAM

Preinstalación para equipos de aire acondicionado en estar comedor y dormitorios

Cocinas equipadas con muebles bajo mesada de mdf enchapado en melamina y mesada de granito con bacha de acero inoxidable y monocomando FV o similar. Anafe y horno a gas.

Baños completos con sanitarios ferrum modelo Bari o similar y grifería monocomando FV o similar.

Cielorraso y mampostería interior con revoque grueso terminado con yeso y pintura latex interior de primera marca.

Pisos, zócalos y revestimientos de porcelanato de primera calidad

Aberturas exteriores de aluminio perfiles Modena y A30 con doble vidrio y cámara de aire DVH

Aberturas interiores marcos madera y puertas mdf pintadas

Placard con puertas corredizas e interiores de mdf enchapadas en melamina

Cerramientos laterales y divisiones entre terrenos con alambre tejido romboidal altura 2 mts .

Todos los servicios serán subterráneos

La calle de acceso será pavimentada y el predio parquizado.


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