Único! Vista plena a la bombonera!Próximo a entregarse en Septiembre 202480 m2 propios!61 m2 cubiertos - 19 m2 de balcón terraza alucinante. Este departamento es tu palco mirando a la Bombonera! Un sueño hecho realidad para los hinchas de Boca.Edificio de gran categoría, próximo a finalizar. Entrega en Septiembre 2024.A estrenarEstratégica ubicación, con el Metrobús del Bajo en la puerta y a 500 metros de la autopista.Excelentes terminaciones y cuidada calidad en materiales de construcción.Amplio y cómodo departamento de 3 ambientes: 2 dormitorios, 2 baños completos, cocina integrada, living comedor con alucinante vista desde todos los ambientes.Balcón terraza corrido de 19 m2.Existe la opción de compra de Cocheras descubiertas ó cubiertas y BaulerasTodos los ambientes con vista plena a la Bombonera y el campo de entrenamiento del CABJ.Único, para fanáticos del Club Atlético Boca Juniors.- ABERTURAS francesas de ALTA PRESTACION con DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH)- CALEFACCION por RADIADORES, con regulación de temperatura de manera individual.- ANAFE a gas, HORNO eléctrico en altura, CAMPANA EXTRACTORA de acero inoxidable- PISOS de PORCELLANATO en todos los ambientes- MUEBLES de COCINA y PLACARES con puertas e interioresEl edificio cuenta con - DOS ASCENSORES. - SUM, - PARRILLAS- SOLARIUMOPCIONALES- Cochera- Baulera SISTEMA CONSTRUCTIVO del EDIFICIO de ALTA CALIDAD• Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado,pilotes, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM.• Los muros medianeros fueron ejecutados con ladrillos cerámicos, de 15 cm.• Los muros divisorios entre unidades fueron ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico, de 15 cm.• Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm, revocados y enduídos.• Cielorrasos, de yeso aplicado y/o armado.• Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio.• Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI, F60 y F30.SERVICIOS COMUNES• Importante hall de recepción.• Dos ascensores de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en aceroinoxidable, espejo y piso de porcelanato.• Terraza.• Quincho con parrillas.• Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas.• Instalación preparada para Grupo Electrógeno.• Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras.- Circuito de seguridad con camaras monitoreadas las 24 horas- Wifi ya pre cableado estructurado por fibra óptica- Paneles solares para reducir costos de las expensas comunes- Bike racks con cargadores para bicicletas y monopatines eléctricos Apto profesionalApto alquiler temporalCalidad de terminación de la Unidad Funcional• Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con vidrio DVH y laminado de seguridad.• Yesería general en Paredes y Cielorrasos.• Puertas interiores emplacadas en MDF y pintadas• Herrajes de bronce platal.• Estar y dormitorios con pisos de porcelanato.• Frentes de placares con puertas corredizas e interiores completos.INSTALACIONES• Calefacción: Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales, de regulación individual.• Agua caliente central.• Refrigeración: Canalización para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación.• Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes.• Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial.COCINA• Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas y puertas de abrir.• Mesadas de granito.• Anafe a gas de acero inoxidable.• Horno eléctrico de acero inoxidable.• Campana de extracción de humo de acero inoxidable, con salida al exterior.• Pileta: Acero inoxidable.• Grifería: Monocomando FV o similar.• Revestimiento de piso: Porcellanato.BAÑOS• Inodoros: marca Ferrum o similar.• Bidets: marca Ferrum o similar.• Bañeras: de acero porcelanizado o acrílicas.• Grifería: Monocomando FV o similar.• Revestimiento de piso: Porcellanato o similar.• Revestimiento de pared: Porcellanato, o cerámico.Vení a conocer el departamento más lindo en el edificio más moderno de La Boca!Lo podemos visitar y vas a ver la vista alucinante con tus propios ojos.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421531083-61 Anuncio provisto por RE/MAX Encore - Martillero: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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