ALQUILER. ITALIA 2051/59. Externo con balcon. Departamento alto de dos dormitorios, comodin y cochera
. Conjunto arquitectonico de excepcional jerarquia construido por Angel Ulanovsky S.A ubicado en una de las mejores areas residenciales de la ciudad, en una calle tranquila, ancha y arbolada de un barrio fuertemente consolidado y al mismo tiempo muy cerca del centro y de todos los servicios.
Consta de dos dormitorios, comodin, cochera ubicada en el 2° subsuelo, unidad 6, dos banos completos y uno de servicio. Ingreso con puerta blindada. Cocina separada con lavadero en el balcon trasero que cuenta con cerramiento. Calefaccion por radiadores por caldera que provee de agua caliente a toda la unidad. Profusion de espacios de guardado en cocina. Comodin o tercer dormitorio con bano de servicio.
Los dormitorios son amplios con placard y ventilacion. Super luminosos. El dormitorio principal es desarrollado en suite con doble placard y bano completo. Salida a balcon de frente. Excelentes terminaciones y estado.
Cochera con rampas de hormigon y circulaciones generosas
.Otras prestaciones del complejo:
Grupo electrogeno, que garantiza la continuidad de los servicios comunes esenciales: ascensores, provision de agua, iluminacion de cocheras, mas un toma corriente de 6 A y una boca de luz.
Acceso protegido al conjunto, mediante verja perimetral de vidrio de seguridad y puesto externo de vigilancia que se realiza de 18 a 07 am y fin de semana las 24 horas.
Comodas cocheras con acceso directo, ingreso y egreso separados. Portones automaticos con telecomando.
Central telefonica interna para comunicarse con el portero electrico, entre los departamentos y con las areas de esparcimiento. Circuito cerrado de television para monitoreo de los accesos, los palieres de cocheras y la salida al jardin con grabacion de video en PC y posibilidad de acceso por internet.
Area social y recreativa de primera categoria:
Piscina de 14 x 8 para adultos, mas piscina para ninos de 6 x 3 y amplio solarium. Tres salas de usos multiples, todas con mesadas de cocina y 2 de ellas con parrilleros.
Gimnasio equipado.
Sauna. Sanitarios de uso comunitario y vestuarios para ambos sexos y discapacitados.
Amplio jardin parquizado con ventilacion y asoleamiento garantizado .
Placita infantil
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PRECIO $ 650.000.
Expensas febrero 2024: $ 96.500.-
Aguas Santafesinas S.A. febrero 2024 $ 22.000.-
TGI: Periodo 2/2024 $ 21.000.-
GASTOS DE LOCACION
Alquiler primer mes $ 650.000 + Sellado $ 93.720 + Gastos de informes $ 40.000 + Honorarios con IVA $ 943.800 + Gastos bancarios y administrativos $51.826 = $ 1.779.346.-
CONTRATO por dos anos, actualizacion TRIMESTRAL por (ICL)
REQUISITOS
GARANTIAS: Quien alquila y dos garantes laborales con ingresos mensuales no inferiores a $2.000.000 cada uno y una propietaria con asiento en la ciudad de Rosario o zona.
SE ACEPTAN MASCOTAS
Esta inmobiliaria NO SOLICITA DEPOSITO EN GARANTIA