EXCELENTE CASA en Barrio El Once, zona céntrica, sobre calle Calafate, a metros del Centro de Convenciones, a tres cuadras de Av. Arrayanes, a una cuadra de Escuelas y jardín de infantes y Acceso directo al Puerto.
SE ACEPTA EN PARTE DE PAGO DEPTO 1-2 AMB EN CABA PALERMO/RECOLETA/B.NORTE/BELGRANO/ LA PLATA

FOS 20  - FOT 40.  ( se puede construir 225m2 adicionales)

Implantada en un lote de doble frente de1155 m2 con 237 m² cubiertos , construida en dos niveles, con importante quincho, y garaje cubierto para 3 autos y en el lote entran varios autos más
Antigüedad 25 años, fue totalmente reciclada en el 2011, donde se le reemplazaron todos los techos, se modernizo la cocina, se construyo un importante vestidor en planta alta, un amplio lavadero cubierto , quincho/garage.
PARQUE:
El perímetro del lote tiene cerco de alambre de 2,50mts de altura con cerco vivo tupido y retamas. En el predio existen árboles autóctonos, Abedules, Nires, Maitenes, y mas de 50 arrayanes. Canillas de agua en las cuatro esquinas para riego.
El frente tiene un paredón revestido de pórfido,(traído de Piedra del Águila) con puerta de madera peatón con portero electico con apertura desde dentro de la casa y portón automático de madera para entrada de autos .

PLANTA BAJA
Cámara de frío: 1,10 x 2,60 mts Puerta Madera con Vidrio.

Living comedor : 9 x 3,90 mts. con hogar a leña con revestimiento de piedra y protector de chispas, con importante vista a los tres Cerros (Bayo, Inacayal y Belvedere). Pisos cerámicos 0,45x0,45 con junta y madera.

Cocina: 4,50 x 2,25 mts con 3 mesadas de granito y amplia bacha con alacenas (Alto y bajo) de madera marca RENO. Espacio para Heladera Grande, y Lavavajillas. Cocina Whirlpool 4 hornallas con horno. Pisos cerámicos 0,45x0,45 con junta.

Baño completo con bañera: 2,65 x 1,70 mts. Pisos cerámicos 0,45x0,45 .
Mesada de madera cipres y bacha. Artefactos Roca.

Dormitorio con placard: 3,50 x 3,50 mts Vista al parque. Pisos cerámicos 0,45x0,45 con junta.

Lavadero cubierto: 3,50 x 2,80
Mesada con bacha, espacio para lavarropas, secarropas, y tendido de ropa, pisos de pórfido. Alacenas, sobretecho con amplio lugar de guardado. Estufa tiro balanceado 3500cca.

Quincho/Garage: 13 x 6mts
El quincho además de una gran parrilla posee una cocina grande económica a leña, anafe de dos hornallas, termo tanque, Estufa tiro balanceado 6000cca. Lamparas hechas a medida. Pisos de pórfido. Amplios ventanales. Dobles portones de vidrios polarizados y madera (preparados para automatizar) y puerta de peatón; se conecta con el lavadero. Vista amplia al parque y los cerros.

Bauleras: Amplia 1,50 x 8 mts con estantes, puertas corredizas de chapa.

PLANTA ALTA:

Escalera de madra maciza cipres, con escalones cipres, y baranda. Bajo escalera con lugar de guardado 2,20 x 1,70 mts.

Pasillo : 4,65 X 1,20

Placar en pasillo: 4,65 x 0,80 mts con división interiores

Dormitorio principal: 4,90 X 4,00 mts. Alfombrado, con amplia vista a los tres cerrros y parque . PLACARD.

Vestidor: 2,30 X 4,20 Alfombrado , Ventanal techo.

Baño completo con bañera: 3,15 x 1,70 Pisos cerámicos. Artefactos Roca.

2º Dormitorio: 4,00 x 4,20 Alfombrado, con amplia vista a los tres cerrros y parque.

Construcción de paredes de ladrillos en exterior además del revestimiento de madera de adicional en la parte superior y revestimiento de piedra en la parte inferior.

Estructura de techo con tirantería de 3x6 pulgadas, ídem machimbre de 19 milímetros de espesor con refuerzo de metal.
Cubierta de techo de chapa, color gris esmaltada.
Calefacción: Loza radiante en toda la casa. Caldera nueva ARISTON.

Termo tanque : RHEEM 150 LTS.

Instalación eléctrica con circuitos independientes, cañería metálica, puesta a tierra y tableros de comandos con llaves térmicas y disyuntor, circuito de luces exteriores con comando de fotocélula.
Toda la casa posee cortinados hechos a medida, y artefactos eléctricos de calidad.
Aberturas y escalera en Cipres. Alarma monitoreada en toda la casa y Rejas en ventanas. Mucha seguridad.

LOTE PLANO LOTE ARBOLADO VISTA A LOS 3 CERROS
CERCANIA A COLEGIOS CERCANIA A CENTRO COMERCIAL PATIOS DELANTEROS
GRAN QUINCHO CON PARRILLA HOGAR A LEÑA/COCINA A GAS Y TERMOTANQUE
ACCESO A INTERNET / WI-FI TREX JARDIN / PARQUE

UNICA EN BARRIO EL ONCE!

CMyCPN Matrícula 589












CUCICBA 6737 / CMCPSI 6361 / CMyCPN 589

* La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de cuando a la normativa vigente (resolución de AFIP 2371/08, 2439/ y CCS)
por parte del propietario.
* El valor de las expensas, en caso de contar con ellas, está sujeto a verificación y/o ajustes.
*El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso
*Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo.
*Fotos de carácter no contractual.