¡Bienvenido a tu nuevo hogar en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad! - APTO CREDITO HIPOTECARIO
Impecable 3AMB/2Baños + Dependencia y cochera con dos balcones. En el límite de Villa Urquiza y Villa Ortúzar. Vista Panorámica!.

Este impecable departamento de 3 ambientes, con dependencia y cochera, ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación. Aquí tienes todos los detalles que hacen de esta propiedad una verdadera joya:


Ubicación estratégica: Situado en el límite de los prestigiosos barrios de Villa Urquiza y Villa Ortúzar, este departamento goza de una ubicación en esquina sobre las avenidas Alvarez Thomas y La Pampa. Además, ofrece una vista panorámica que te dejará sin aliento y una exposición al sol del 100.


Amplitud y luminosidad: Ubicado en el sexto piso de un edificio de 8 pisos, este departamento ofrece vistas privilegiadas tanto sobre la calle La Pampa como sobre la Av. Alvarez Thomas. Con dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placares empotrados, y dos baños, uno completo con bañadera y otro de dependencia, aquí encontrarás el espacio ideal para vivir cómodamente.


Características destacadas: La propiedad cuenta con una cocina completa con gran capacidad de guardado y espacio para una mesa, un lavadero con conexión para lavadora, un anteliving con conexiones a habitaciones, baño y cocina, y un living room con salida a dos amplios balcones. Los pisos de madera se encuentran en excelente estado y recorren en casi la totalidad de la unidad, al igual que la pintura en todo el departamento. La calefacción está garantizada por aire acondicionado y tiro balanceado.


Comodidades adicionales: Además de todo lo anterior, el departamento incluye una cochera cubierta en el subsuelo y una puerta blindada para tu seguridad y tranquilidad. El edificio cuenta con dos ascensores y las expensas aproximadas son de $120.000 (Depto y cochera).


Ubicación y accesibilidad: Con orientación Norte-Oeste, la propiedad se encuentra en una zona de excelente ubicación, con comercios al alcance de la mano y rápida salida hacia todos los puntos de la capital. Los transportes cercanos incluyen una amplia variedad de líneas de colectivos y la estación de metro INCAS (Línea B) a solo tres cuadras de distancia.


No pierdas la oportunidad de hacer de este espectacular departamento tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecerte!


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Dirección: Av. Alvarez Thomas 2300, entre La Pampa y Lugones. 
- Barrio: Villa Urquiza/Villa Ortuzar
- Tipo de Inmueble: Departamento
- Piso: 6to. 
- Superficie total : 98,35 m2 aprox.
- Superficie Cubierta: 85,53m2 aprox
- Superficie Balcón: 12,79m2 aprox
- Ambientes: 3 +1
- Habitaciones: 2 + una ex dependencia.
- Baños: 1 completo + 1 toilette.
- Disposición: Frente (c/ un balcon en esquina)
- Cocina: Dividida (GAS)
- Lugar para lavarropa: SI
- Cochera: SI
- Expensas aproximadas: $175.000.- (mensual aprox entre unidad y cochera)
- Precio: USD189.500.-
- Orientación: NOROESTE
- Calefacción: Aires acondicionados + tiro balanceado
- Encargado en edificio: SI


Zona de muy buena ubicación en el barrio. Comercios al alcance de la mano. Salida rápida para todos los puntos de la capital.


Transportes cercanos:
Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176
Subtes (Metro): INCAS (Línea B)




Es necesario re-ubicación del propietario. 


Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.


El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida.












LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato.

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Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.


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