¡ 2 AMBIENTES HACIA EL LATERAL ! ¡ TODO RECICLADO A NUEVO !

Alquiler Departamento Estándar SanCristóbal 2AMB Lateral

La Rioja 1200, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




· Características:

Departamento de dos (2) ambientes con balcón francés dispuesto hacia un lateral, ubicado en zona Plaza Martín Fierro, dentro del barrio de San Cristóbal.

Luminosidad en orientación hacia el N (Norte). Conserva su esencia y tenor original con un profundo reciclado tanto estético como estructural.

A 44 metros de Avenida San Juan. A 356 metros de Avenida Juan de Garay. A 444 metros de Avenida Independencia. A 644 metros de Avda Boedo.

Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.

Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.



· Edificio:

Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en diferentes tonalidades de gris con barandas de hierro forjado de sus balcones.

Puerta de acceso al edificio con marco de madera, vidrio repartido y detalles en bronce. Hall de entrada con pisos graníticos gris modelo nevado.

9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados con cabina revestida en corlok. Expensas en valores estándar.



· Distribución:

Living comedor (3.95m x 3.10m).

Cocina independiente (2.85m x 1.50m).

Distribuidor (0.85m x 1.65m).

Dormitorio (3.00m x 2.75m).

Baño completo (2.05m x 1.50m).

Lavadero incorporado a baño (0.80m x 0.90m).



· Equipamiento:

Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos de parquet plastificado en living comedor, distribuidor y dormitorio.

Cocina con pisos revestidos en cerámicas color terracota claro y paredes revestidas en cerámicas color beige con guarda decorativa. Cocina a gas Orbis.

Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina color blanco con tiradores de aluminio. Mesada de granito modelo rojo dragón.

Baño con pisos revestidos en cerámicas símil madera y paredes revestidas en cerámicas color gris con guarda decorativa. Inodoro, vanitory colgante wengue y cabina de ducha.

Cuenta con placares empotrados de puertas frontales de madera con interiores, divisores, estantes, cajoneras y barrales a medida en living comedor y distribuidor.



· Requisitos solicitados por la parte propietaria:





1 mes de alquiler por adelantado.

1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.

De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).

De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.





· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:

Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).

Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.

Periodicidad de actualización: Trimestral.



Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.





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