¡ LOCAL COMERCIAL ! ¡ EN GALERÍA DE EDIFICIO TORRE !
Alquiler LocalComercial Galería Parque Patricios
Inclán 2900 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Local ubicado emplazado en el predio denominado Conjunto Residencial La Rioja ó Torres Salcedo, ideal para la instalación de comercios de cercanía a la vecindad que habita el edificio.
Vistosa vidriera doble de hierro pintado en color blanco. Íntegramente desarrollado en planta baja (PB). Doble acceso por calle La Rioja y calle Inclán, a través de escaleras.
Apto para la instalación de múltiples rubros. Cuenta con acceso a toilette común de las unidades comerciales de la galería.
Con 468 unidades funcionales en el edificio, este local comercial disfruta de una ventaja competitiva estratégica significativa al atraer una demanda potencial constante basada en la proximidad y la densidad de población en el entorno inmediato.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H - Estación Inclán · Mezquita Al Ahmad. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Conjunto habitacional de torres. Su fachada hormigón pintado en color terracota y verde musk.
19 pisos. 4 departamentos por piso. 3 ascensores. Expensas estándar en valores estándar.

· Distribución:
Showroom (3.25m x 4.70m).
Toilette (0.85m x 1.51m) con Ante-Toilette (0.85m x 1.51m).

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 24 meses.
Alquiler mensual: $ 170.000. Actualización: trimestral por IPC publicado por el INDEC.

Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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