Remax Jardín te trae excelente Dúplex de categoría ubicado en Terrazas de Manantiales donde vas a poder vivir una vida en contacto con la naturaleza rodeado de grandes espacios verdes, con excelente ubicación , fácil acceso por circunvalación, Zona residencial al lado del Country GOLF LA CASCADA.*Este dúplex cuenta con una superficie cubierta de 76,9 M2 Y semicubierta de 48,5 M2.*También tiene posibilidad de ampliar en planta alta teniendo una superficie cubierta de 38mts.*Distribución de la misma:*1 Cochera*Hall de ingreso*Hermoso y amplio Living- Comedor*1 Toilette*Cocina Totalmente equipada con alacenas y bajo mesada*1 Baño completo* 2 dormitorios con placard *Galería / asador*Patio- Datos útiles.* Cerca de Facultad Católica* salida hacia Carlos Paz* 15 minutos del centro de Córdoba* Seguridad y vigilancia 24 hs.NO TE PODES PERDER LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLA , LLAMAME TE VA A ENCANTAR!!!!!ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES:*Losa Radiante con un colector ubicado en la cocinaTermos tato mecánico de ambiente Euterma HT-03Caldera mural doble servicio Euterma, modelo minibox 24/ 19, 800Kcal /hAberturas de Aluminio LINEA MODENA- color anodizado natural -vidrio dvhAberturas de madera puertas placa mdf liso, terminación pinturasintética blancaPreinstalación de aires acondicionados-Living- comedor : se dejaron pasados caños de cobre, instalacióneléctrica y desagüe-Dormitorios con caño de polipropileno de 63 hacia cubierta,instalación eléctrica y desagüePrevisión para sistema de alarmaRevestimiento plástico exterior marca Quimtex Romano mix ColorN109Revestimiento ladrillo visto liston de ladrillo 25mmx55mmx250mm,pintado con impermeabilizante siliconado incoloro para ladrillomarca FadepaSolado Porcelanato Cerro negro London tiza 61cmx61cm/ PastinaWeber Col prestige Hueso.ESPECIFICACIONES TECNICAS:Zócalo Porcelanato Cerro negro London tiza 61cmx61cm/ PastinaWeber Col prestige HuesoPintura general Latex profesional interior blanco. Marca FadepaPintura medianeras Latex Albion N109 Marca QuimtexMembrana cubierta MEGAFLEX no crack -Garantía 10 añosinstalación Sanitaria conectada a cámara séptica de 1.100 litros (rotoplas ) que deriva en pozo entubado de 13 mts de profundidadTanque de agua 1100 l t s (Rotoplas t )Picaportes en todas las puertas.INGRESO:Solado ingreso Baldosones de cemento con terminación estucada insituSolado cochera alisado cementicio con allanadora mecánicaMuros cochera con terminación estucada in situ eimpermeabilizante siliconado incoloro para ladrillo marca FadepaCarpinterías de chapa lisa (puerta de ingreso) - Terminaciónesmalte sintético Fadepa bronce oscuro 2959Artefactos de iluminación aplique ext . cuadrado en chapa negroDL1005 CUBO UNIDIRECCIONAL GU10 - FABRILUM ( lumycor ).ESPECIFICIACIONES TECNICAS COCINA:Revestimiento cerámico Cerro Negro, Aspen Mate 29cmx59cm /pastina Weber color blanco nieveMesada Granito black cosmic LeatherBacha acero inoxidable JOHNSON 304 Z52/ 18Grifería 0411.01 /B1 Ar i zona-monocomando alto con pico móvil (FV)Muebles melamina Gris Cubanita- Melamina Denver marrón trufaHorno Eléctricovivienda 2 (der ) : Ormay modelo HE60AOAnafe a gasvivienda 2 (der ) : Ormay modelo classic IXPrevisión de instalación de lavavajillasGENERALES:previsión de instalación de extractor.GALERIA:Asador revestido con bovedilla refractaria colocadas conpegamento refractario y con una junta de 5mm tomada con arena ytierra refractariaESPECIFICACIONES TECNICAS TOILETTE:Revestimiento Porcelanato Cerro negro London tiza 61cmx61cm/Pastina Weber Col prestige HuesoMesada Granito black cosmic LeatherBacha de apoyar Ferrum Tori Toilette grandeGriferia FV Monocomando Puelo 0181.01 /B5Inodoro Ferrum Bari corto blancoDescarga directa inodoro FV 0368.01 con tapa de dobleaccionamiento FV 0368.04Accesorios portarrollos y toallero barral recto Modelo ArizonaEspejo Oval 50cmx80cm.DORMITORIOS:Mueble placard de melamina blanca ( interior y frente).BAÑO:Revestimiento paredes cerámico Cerro Negro, Aspen Mate29cmx59cm / pastina Weber color blanco nieveMesada Granito black cosmic LeatherBacha de apoyar Ferrum Tori Cuadra grande.ESPECIFICACIONES TECNICAS:Griferia bacha FV Monocomando Puelo 0181.01 /B5Inodoro Ferrum Bari corto blancoDescarga directa inodoro FV 0368.01 con tapa de dobleaccionamiento FV 0368.04Bidet Ferrum Bario blanco 1 agujeroGriferia bidet Fv Monocomando Puelo 0189/B5Ducha griferia Fv Monocomando con transferencia Puelo 0106/B5Accesorios portarrollo, toallero barral recto y perchas ModeloArizonaMuebles melamina Denver marrón trufaEspejo rectangular 1,10m x 1,00m a medidaPREVISION DE AMPLIACIÓN:Idea de ampliación en planta alta para anexar 1 dormitorio en suitecon vestidor , con una terraza accesible.El plano presentado representa simplemente un anteproyecto, no esapto obra, ya que no se desarrolló un legajo técnico de dichaampliación.En caso de querer ampliar , se deberá ejecutar primero el legajotécnico y calculo estructural de la ampliación.ESPECIFICACIONES TECNICAS:Estructura la losa sobre PB fue dimensionada considerando unsobrepeso de ampliación. Se sugiere considerar la ampliación en unsistema de estructura liviano, tipos steel frame.Previsión de instalación sanitaria caños de agua fría y caliente +conexión a desagüe cloacal en montantePrevisión de losa radiante se dejo previsto un caño debajo de laestructura del tanque para poder conectar la losa radiante de PA ala infraestructura existente.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420701105-111 Anuncio provisto por RE/MAX Jardín - Martillero: Carlos Borra CPCPI 4900, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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