Venta Lote de 150 m2 edificable vendibles 2045 m2
319.900 Dolares
150 m² (2.132 Dolares/m²)
San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_92423695_6000826
Terreno
Frente 8.68m
Fondo 34.41m
Metros a Construir
Superficie Cubierta Vendible 1.957 M² Aprox.
Superficie Semicubierta ( Balcones) 110 M² Aprox.
Superficie Descubierta ( Terrazas) 67 M² Aprox.
Superficie Deducible ( No Vendible) 468 M² Aprox.
Total a Construir 2.601 M² Aprox
Total Homogenizado Vendibles 2.045 M² Aprox.
Corredor Medio
Son Los Corredores Principales. Concentran Actividades, Modos de Transporte y Densidades, con Un Menor Grado de Consolidación. La Edificabilidad Máxima Se Corresponde con Una Altura Máxima de Treinta y Un Metros con Veinte Centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La Altura Podrá Variar Si: Existe Algún Edificio Lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo Ii) o la Altura del Edificio Lindero es Mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Se Puede Construir:
Se Puede Desarrollar Un Edificio de Planta Baja, 10 Pisos y Dos Pisos mas Retirados del F Rente y Contra F Rente. Balcón al F Rente de 1 , 40 Mts.
Se Deja Planta Baja Libre para Cocheras y Espacio de Bicicletas, que Corresponde Un Espacio por Unidad de Departamento.
Se Considera Un Patio Vertical ( 26 M 2 de Superficie) Perforando la Banda Edificable.
Plusvalia
El Desarrollador Deberá Realizar el Pago de Una Contribución al Gcba del 18 sobre el Valor de Incidencia del Terreno de Los 1244 m2 aprox de Mayor Capacidad Constructiva sobre la Superficie Construible Según Código Vigente.
Fot:2,73
Uva 105.215
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3:
Corresponde a las Áreas y Corredores Destinados a Residencia, Depósitos Siempre que Incluyan Local de Venta y Servicios y Comercios de Mediana Afluencia.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.
Frente 8.68m
Fondo 34.41m
Metros a Construir
Superficie Cubierta Vendible 1.957 M² Aprox.
Superficie Semicubierta ( Balcones) 110 M² Aprox.
Superficie Descubierta ( Terrazas) 67 M² Aprox.
Superficie Deducible ( No Vendible) 468 M² Aprox.
Total a Construir 2.601 M² Aprox
Total Homogenizado Vendibles 2.045 M² Aprox.
Corredor Medio
Son Los Corredores Principales. Concentran Actividades, Modos de Transporte y Densidades, con Un Menor Grado de Consolidación. La Edificabilidad Máxima Se Corresponde con Una Altura Máxima de Treinta y Un Metros con Veinte Centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La Altura Podrá Variar Si: Existe Algún Edificio Lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo Ii) o la Altura del Edificio Lindero es Mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Se Puede Construir:
Se Puede Desarrollar Un Edificio de Planta Baja, 10 Pisos y Dos Pisos mas Retirados del F Rente y Contra F Rente. Balcón al F Rente de 1 , 40 Mts.
Se Deja Planta Baja Libre para Cocheras y Espacio de Bicicletas, que Corresponde Un Espacio por Unidad de Departamento.
Se Considera Un Patio Vertical ( 26 M 2 de Superficie) Perforando la Banda Edificable.
Plusvalia
El Desarrollador Deberá Realizar el Pago de Una Contribución al Gcba del 18 sobre el Valor de Incidencia del Terreno de Los 1244 m2 aprox de Mayor Capacidad Constructiva sobre la Superficie Construible Según Código Vigente.
Fot:2,73
Uva 105.215
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3:
Corresponde a las Áreas y Corredores Destinados a Residencia, Depósitos Siempre que Incluyan Local de Venta y Servicios y Comercios de Mediana Afluencia.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:319.900 Dolares Tamaño: 150 m²
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