VENTA/HIPOTECA DIRECTA - Departamento 1 dormitorio - Amenities - Centro, Rosario

Descripción: Departamento externo. Ingreso a living comedor con balcón que aporta ventilación e iluminación natural. Cocina comedor. Un dormitorio. Baño completo.
Pisos de porcellanato de primera calidad y zócalos de madera.
Yesería en todos los ambientes.
BAÑO: Piso y revestimiento cerámicos de primera calidad. Vanitory en melamina con bacha y espejo. Bañera, loza sanitaria y griferia de primeras marcas.
Cielorraso suspendido de yeso.
COCINAS: Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Acero inoxidable y grifería monocomando de primera marca. Cocinas y hornos, termotanques a gas y/o eléctricos o calefón según corresponda de primeras marcas. Revestimiento cerámico de primera calidad. Paredes en enduido de yeso.
Opcion cochera: Usd 19.000.-

*FORMA DE PAGO: EFECTIVO o FINANCIACIÓN

*GRAN OPORTUNIDAD - HIPOTECA DIRECTA - (LEER ATENTAMENTE)
Este plan de financiación permite adquirir una unidad través de un
sistema de cuotas accesibles, con una hipoteca otorgada directamente por la desarrolladora.
De esta manera, se simplifica el proceso y se garantiza solidez en la operación.

¿Cómo funciona el plan?
Adquieres una unidad con un anticipo inicial y cuotas hasta el momento de la posesión. Una vez
que comienzas a habitar la propiedad, el plan de pagos continúa con una tasa accesible,
financiada a través de la empresa.

Desde el momento de la escrituración, obtienes el título de propiedad de tu unidad, incluso si el
plan de pagos aún no está finalizado. En esta etapa, se constituye una hipoteca con seguro de
incendio y de vida, con la ventaja de gestionarse directamente con el desarrollador, evitando los
estrictos requisitos bancarios.

Además, como parte de la comunidad Celenia, tienes la posibilidad de cambiar tu unidad por
otra en diferente ubicación o tipología dentro del desarrollo u otros desarrollos, negociando
directamente con la empresa.

El anticipo y número de cuotas disponibles dependerá del grado de avance de la obra en el
momento de la compra.

Condiciones generales:

Anticipo inicial al momento de la firma del boleto de compraventa.
Financiación de entre 80 y 120 cuotas.
Seguro de incendio y de vida obligatorio para la seguridad de ambas partes.
Escritura con hipoteca directa a los pocos meses de la ocupación.
Pagos mensuales a través de cualquier medio bancario.
Posibilidad de vender la unidad en cualquier momento, previa cancelación total
de la deuda.
Opción de adquirir una segunda unidad bajo la misma modalidad.
Financiación en pesos o dólares, según tu elección.
Descuento en caso de pre cancelación antes de la escrituración con hipoteca,
evitando intereses posteriores.
Plan sin costos administrativos ni gastos ocultos.

Opciones de financiación según la moneda y tasa de interés:

1. Pesos + ajuste CAC – UVA + 8.5 anual:
Cuotas en pesos ajustadas por el Índice de la Cámara Argentina de la
Construcción (CAC) hasta la posesión.
Luego, financiamiento con una tasa del 8.5 anual más ajuste UVA.
El plan comienza y finaliza en pesos.

2. Dólares + tasa fija (7.5 anual):
Cuotas fijas en dólares desde la firma del boleto de compraventa hasta la
posesión.
Luego, financiamiento con una tasa fija del 7.5 anual.
El plan comienza y finaliza en dólares.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS /Detalles constructivos

ESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado.
FACHADAS: Las fachadas serán de mampostería revocado y pintado.
MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de bloques de hormigón celular y muros dobles de ladrillos comunes y aislación térmica de poliestireno, según corresponda.
REVOQUES: Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso.
CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido de yeso, según corresponda.
TERMINACIONES /Estilo en los detalles
PALIERES:
Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad.
Material de frente llaneado en muros.
Cielorrasos de Hormigón Visto.

ESCALERAS:
Pisos de cemento alisado con narices de hierro.
Paredes de hormigón visto y revocadas pintadas.
Cielorraso de hormigón pintado.
PINTURA:
Las unidades funcionales se entregarán pintadas con látex interior de primera marca.
En espacios comunes se entregará pintado al látex.
Las cocheras se entregarán con la pintura reglamentaria de demarcación de cocheras y numeración correspondiente.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran doble vidriado hermético (DVH) transparente o color gris/bronce con toldos de lona según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según corresponda.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puertas: marco de madera y hoja placa enchapada en melanina texturada, con herrajes de bronce platil o similar.
Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melamina.
INSTALACIONES /Calidad y Seguridad
INSTALACION SANITARIA:
Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca.
Desagües cloacales en PPP y/o PVC reforzado.
Desagües pluviales de PPP y/o PVC reforzado.
La distribución de agua fría y caliente en PPP de termofusión.
INSTALACION DE GAS:
El edificio cuenta con instalación de gas para la provisión de agua caliente en deptos de 1 dormitorio, cocinas y hornos en todas las unidades.
INSTALACION ELECTRICA:
Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía.
SISTEMA DE SEGURIDAD:
Cámaras de seguridad con grabación inteligente.
 Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas.
 Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida
 Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento).
 Aviso de puerta abierta local.
 Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg).
Control de acceso en puertas de terraza.
Control de acceso en ascensores y puertas de escaleras.
 Control de acceso en puertas de cocheras.
Control remoto de portón con botón de pánico.
ASCENSORES:
EL ascensor tendrá puertas automáticas en cabina y palieres.
Puerta de Acero Inoxidable en Hall de Ingreso.
Botonera Con botones de Micromovimiento, Registro Luminoso, Alarma Autónoma con batería recargable, Llave de luz - parar y extractor, Indicador de Posición Cristal Líquido a color, Pulsadores de abrir y cerrar puerta, tapa de Acero Inoxidable.
Piso de granito.
Cabina: Revestida en acero inoxidable y espejada.
Pasamanos de Acero Inoxidable
CLIMATIZACIÓN
Calefacción y refrigeración: instalaciones previstas (cañerías de cobre, acometidas eléctricas y desagües) en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split.
En unidades de un dormitorio instalación de gas prevista en estar comedor para colocación de artefacto.
AMENITIES
Solarium
Quincho semi cubierto
Parrillero
Laundry
COCHERAS
Piso de Hormigón.
Luces de Emergencia