Se trata de un amplio Terreno 1.006m2 en San Nicolás. Su frente da a la calle Bartolomé Mitre, ubicado a dos cuadras de la Av. 9 de Julio y cinco del Obelisco. En el mismo se encuentra construida una Galería con un total de 56 locales, distribuidos en dos plantas y una amplia terraza. Seis de éstos locales tienen acceso independiente desde la calle, por estar ubicados al frente en planta baja y los restantes son internos, pero a pulmón abierto, circundantes a un patio central con vegetación.

Frente: 21,43mts

Fondo: 47mts.
Cantidad de metros edificables: 2.323 m²
Superficie Total: 1.027,33m2

Zonificación: APH16

Sup. Vendible: 2.070m2 + balcones 68,32m2 + 24 cocheras en PB.

Sup. Construible: 2.556,71m2





Altura máxima: 16,66m.
Ley de enrase= No aplica.
Manzana atípica= No aplica.
Tipología edilicia= entre medianeras.
Afectación tronera= 147,51m2.
APH= General por zona APH.
Inmueble catalogado= No aplica.
Patio iluminación/ventilación= No aplica.
Profundidad balcones= 0,80m.





POSIBLE USO DEL SUELO

Sup. P. B.= Hall y accesos 154,51m2 + vendible 350m2= 504,51m2 + 24 cocheras. 
Sup. P. 1–4= 504,51m2 – 74,51m2= 1.720m2 + balcones 68,32m2. 


Plusvalía máxima aprox.= NO PAGA. La información provista en este informe es orientativa y no vinculante.



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MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773