¡ 3 AMB NUEVO C/AMENITIES ! ¡ 2 BALCONES, FRENTE C/VISTA PANORÁMICA !
Alquiler Departamento Amenities ParquePatricios 3AMB Frente
Avenida Juan de Garay 3200, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires



· Características:
Departamento nuevo de tres (3) ambientes nuevo, dispuesto hacia el frente, con dos (2) balcones corridos, ubicado centricamente en el barrio de Parque Patricios.
Orientación hacia el N (Norte). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior.
A 220 metros de Avenida Chiclana. A 410 metros de Avenida San Juan. A 420 metros de Avenida Boedo. A 610 metros de Avenida Jujuy.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación La Rioja. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


· Edificio:
Entre medianeras. Su fachada con ladrillo a la vista y barandas de hierro pintadas en color negro.
El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso por puerta de blindex. Cerradura electrónica para el ingreso.
Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en porcelanatos color beige claro con terminación mate y paredes pintadas en blanco.
12 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar (incluyen AySA).

· Distribución:
Living comedor (5.10m x 3.95m).
Balcón 1 desde living comedor (4.00m x 0.90m).
Cocina sectorizada (2.65m x 2.00m).
Baño completo con bañera (2.20m x 1.50m).
Dormitorio secundario (3.05m x 2.95m).
Dormitorio principal (3.05m x 2.95m).
Balcón 2 desde dormitorio principal (1.40m x 3.50m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanato color gris. Dormitorios revestidos en alfombra.
Su cocina cuenta con pisos y paredes revestidos en porcelanato color gris. Mesada de granito. Bacha de acero inoxidable. Anafe, extractor de aire / purificador y cocina, todos eléctricos, de acero inoxidable y de marca Domec.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color wengue. Mesada de mármol marrón. Lavadero incorporado a bajo-mesada. Conexión para carga y descarga de lavarropas.
Provisión de agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Aire Acondicionado split en living comedor marca Sanyo.
Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en porcelanato color gris. Vanitory, artefactos y bañera instalados. Calefacción con loza radiante con regulador de temperatura en dormitorios.
Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en los dos dormitorios.
Heladera marca Samsung. Mesa de comedor y silla, de plástico. Cama instalada en dormitorio.

· Amenities:
Sector para parrilleros con equipamiento.
Terraza con solarium y espacio de relax.

· Adicionales:
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
Control de acceso a través de cerradura electromagnética.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 6 ó 12 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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