Se trata de un depósito ubicado en el barrio de Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico, desarrollado sobre dos parcelas de terreno con frente a las calles Manuel García 465 y calle Profesor Pedro Chutro 2548, con rápido acceso a Avenida Amancio Alcorta, Perito Moreno, red de tránsito pesado y autopistas de CABA y hacia el sur de la provincia de Buenos Aires por puente de Av. Saenz.
El frente principal de la propiedad se encuentra ubicado sobre calle Manuel García, donde presenta un ingreso peatonal, un portón para camiones (6mts de ancho por 6 mts. de alto) y un segundo portón actualmente anulado utilizado como salida de emergencia.
Sobre Manuel García hacia la derecha del ingreso vehicular se desarrolla un módulo de oficinas en una planta de 250m2 con pisos de
porcelanato, un office, una batería de baños para hombres y mujeres y aires acondicionados individuales tipo split. Hacia la izquierda del ingreso vehicular se desarrolla una zona de servicios para el personal de planta compuesta por un comedor, sin cocina, una parrilla y una batería de baños y vestuarios para hombres (compuesta de 6 duchas, 3 mingitorios, 3 inodoros y una oficina).
Ingresando por el portón principal se entra a la nave principal de unos 1700m2 aprox., con techo del tipo parabólico con cobertura de chapas metálicas y traslúcidas con 9 metros de altura libre a la mínima. Esa nave cuenta con dos puentes grúas corriendo en forma paralela (fuera de uso ambos), una balanza para el pesaje de camiones (fuera de uso) y sistema contra incendios por rociadores, hidrantes y matafuegos. Superada esta nave principal se ingresa a una segunda nave de unos 1000m2 aprox. de iguales características constructivas y que comunica a través de un paso con la tercera nave, que tiene salida hacia calle Pedro Chutro. Esta última nave de unos 780m2 aprox. cuenta con techo a dos aguas con cobertura de chapas metálicas y traslúcidas, un portón para camiones sobre línea municipal con un pequeño puente grúa (también fuera de uso), un módulo de oficinas y servicios en dos plantas y un sistema contra incendios por hidrantes y matafuegos. Cabe destacar que los techos y los desagües de los depósitos han sido reparados a nuevo hace tres años aproximadamente.
La propiedad cuenta con zonificación AUM 2 (Área de Usos Mixtos 2).

El valor del alquiler es en USD28.600 + IVA pagadero en pesos según la cotización vendedor del BNA 
PROPIEDAD DISPONIBLE DESDE SEPTIEMBRE DEL 2024 

Para más información, llámanos al: 01164976129.

Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection.



HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.