Venta Hermosa casa  4 ambientes MINIMALISTA, MUY LUMINOSA en el Country Club Los Alamos, desarrollada en dos plantas.   

APTO CRÉDITO. CON PLANOS MUNICIPALES Y FINAL DE OBRA APROBADO. - ESCRITURADA - 
- No paga cuota de socio - 
Planta baja:
COCINA, TOILETTE, LIVING, COMEDOR,LAVADERO, GALERÍA, JARDÍN y PATIO GRANDE



Planta Alta:
2 DORMITORIOS CON BAÑO QUE LOS ASISTE Y DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE


Detalles Generales:

Tarquini REVEAR Rulato en todas las paredes externas

Tarquini WEBER Travertino en todas las paredes internas

Cemento alisado en escalera y baño suite / piedra

Revestimiento de piedra en Escaleras y Entrada

Porcelanato ALBERDI en toda la casa

Iluminación interna y externa Luces LED Philips / Osram.

Termicas independientes y disyuntor para luces y enchufes

Calefacción radiadores en toda la casa -Caldera CALDAIA SA26

Cerramientos todos aluminio anonizado DVH grandes ventanales (los mejores)

Accesorios FERRUM y grifería PEIRANO en baños y toilette con venecitas.

Carpinteria de Eucalipto y Aluminio (Cocina y Vestidor principal)

Horno y Anafe ARISTON empotrado.

Cerámicas calcáreas ALBERDI en cocina y rústicas en patio.

Pared de Piedra SAN LUIS c/soporte de ACERO TV empotrado

Aberturas de aluminio anonizado doble vidrio de piso a techo, 5mm exterior e interno de 3mm DVH en Living

Galeria de Pared Piedra SAN LUIS con abertura hierro y alveolar

Galeria 8x3mts (5to ambiente / 2do comedor / Ampliación) Hierro 80x80x2.0, madera y placas alveolar de 6mm antigranizo, zinguerías completas.

Parrilla con ladrillos refractarios gruesos y pileta lava manos.

Lavadero independiente super amplio con espacio para lavarropas y secarropas.

Estacionamiento hasta 3 autos (1 en pérgola)

Jardin con grama bahiana, riego por aspersión (falta bomba), y cantero con hermosas variedad de flores totalmente iluminado.

Opcional

AC de 3500 F/C en las 3s habitaciones

AC de 6500 F/C LG ARTCOOL en Living

Lavavajillas ARISTON

Freezer GAMA

Heladera SAMSUNG inverter 400L

TV Philips Ambilight 75 4K empotrado en pared principal

Muebles interior o exterior / Escritorios / Sillas.

Lonas microperforadas made in France, SERGE FERRARI-Soltis 96 aislando un 96 UV y ruido, ignífugas. (factura de compra) https://sergeferrari.com.cn/es-es/productosgama-soltis/soltis- lounge-96

Cortinas sunscreen / Blackout en todos los ambientes

Iluminación Inteligente / Domotica




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Acerca del C.C. Los Álamos:
2 piscinas para adultos y 1 piscina para niños, perfectas para disfrutar del sol y el agua en un entorno seguro y familiar.
Canchas de Fútbol: Canchas de fútbol 5, 9 y 11, ideales para los amantes del deporte y las actividades al aire libre.
6 Canchas de Tenis 
Cancha de Golf Profesional: Una cancha de golf profesional de Los Álamos, ofreciendo una experiencia de golf de alta calidad.
Club House: Un elegante club house con diversas instalaciones, incluyendo pool, metegol, cine y gimnasio.
Canchas Polideportivas: Espacios para la práctica de diferentes deportes, asegurando entretenimiento para todos.
Huerta Ecológica: Una huerta ecológica donde se pueden cultivar productos frescos y saludables.
Talleres Diversos: Participa en una variedad de talleres y actividades comunitarias.


Seguridad y Ubicación:
La propiedad está ubicada en una zona extremadamente segura, rodeada de otros exclusivos country clubs como La Peregrina, Los Troncos y Alto de Golf. La seguridad y la tranquilidad están garantizadas, permitiéndote disfrutar de una vida sin preocupaciones. Cerca de principales accesos como Hospital Austral, Palmas del Pilar, Cines, Casino y Zona gastronómica km 50


- Expensas y Beneficios Adicionales:
Las expensas incluyen todos los impuestos y el mantenimiento del club house, así como el acceso a las actividades y eventos deportivos de Los Troncos y La Peregrina. Además, los residentes tienen acceso preferencial a la cancha de golf y no se paga cuota de socio, lo que representa un significativo ahorro y valor añadido.
Además el grupo familiar no paga adicionales como si sucede en otros Countries. Incluso padres y abuelos como nietos e hijos y sus parejas no pagan ningún plus por realizar actividades sociales


Expensas actuales
$410.000 -  incluye agua y municipalidad. 
ARBA $60.000 aprox.
 Luz $ 49.000
Gas $ 40.000
Internet 300mb Gap fiber  $15.000


El barrio tiene todos los servicios 
Gas
Electricidad
Agua
Internet
Iluminación led
Cámaras de seguridad 
Grupo Mirage con rondines guardia 24hs












Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI