LIVING CRESPO - PISOS DE 4 AMBIENTES DE CATEGORIA


(DEPENDENCIA Y BAÑO DE SERVICIO OPCIONAL)

GUARDACOCHES FIJO: USD 25.000 Cubiertas // USD 22.000 Descubiertas






LIVING CRESPO, Loyola 255/257, es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Scalabrini
Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.


El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso se ubica el SUM con cocina y baño, también una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde.


Del 1° a 8° piso se encuentran las unidades, una por planta, todas de 4 ambientes con 130 m2 propios.


TERMINACIONES - GENERALES

Materiales constructivos

La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas con pasamanos de aluminio.
Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las
cocinas, baños y circulaciones.


EDIFICIO


Hall Entrada
Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.
Frente vidriado combinado con acabado de listones verticales simil madera.
Ingreso con llave magnética.
Portero visor con cámara en PB.
Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).


Ascensor
Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.
Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.
Barrera infrarroja multifocal.
Control con clave numérica para acceder a cada piso.


Espacios Guardacoches
Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 8 autos. (Medidas aproximadas 2.50 x 5.00).


Amenities
En el 9° piso se encuentra el Salón de Usos Múltiples de 56 m2 cubiertos, con cocina completa y baño.
Expansión descubierta de 26 m2 con una moderna parrilla.
Espacio auxiliar de portería de 14 ms.
En el 10° piso se encuentra el sector piscina, con una superficie descubierta de 72 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde y baño exclusivo del sector.

Otras Áreas Comunes
Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad.
Pared y cielorraso de yeso proyectado.
Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes.




UNIDADES


Estar
Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.
Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.

Dormitorios
Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios.
Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.
Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.

Cocina
Piso de porcelanato rectificado.
Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior.
Mesada de granito, cuarzo o similar.
Bacha de acero inoxidable.
Grifería monocomando cromado de primera marca.
Horno y Anafe a gas de primera marca.
Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio.
Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior.


Lavadero independiente
Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
Paredes con cerámico, porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
Cielorraso con pintura de obra Látex interior.
Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando cromado de primera marca.
Muebles bajo mesada en melamina con piso bajo bacha en aluminio.


Baños y toilette de recepción
Baño en suite y Compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
Baño suite con receptáculo de ducha y Baño compartimentado con bañera.
Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.
Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco.
Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.
Grifería monocomando cromada de primera marca.
Mesada de cuarzo, granito o similar.
Extractor de aire en baños sin ventilación natural.


Balcón
Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.
Cielorraso en hormigón visto.
Baranda con pasamano de aluminio, con vidrio de corresponder.


Carpintería Exterior
Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas y estar con DVH.
Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios.


Carpintería Interior
Acceso a unidades con puerta de seguridad.
Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación al esmalte.
Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado.


Telefonía, Televisión y Cable
La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y térmicas de acuerdo a la cantidad de circuitos según normas IRAM.
Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios.
La instalación de baja tensión contará con bocas de TV, TE y PE.
Tomas 220V, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE.
Instalaciones Calefacción y refrigeración
Instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado).
Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante.







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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383.
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