Unica e Imperdible OPORTUNIDAD de compra en Punta Chica. CON EXCELENTES Y VARIADAS POSIBILIDADES DE AMPLIACION.


Bellísima y cálida casa en la mejor zona residencial de Punta Chica, partido de San Fernando. A metros de Avenida del Libertador, muy cerca del rio, rodeada de abundante arboleda y a pasos de la bici senda del tren de la costa. A solo 2 cuadras de la estación Marina Nueva.




Con frente a la calle Del Arca, entre las calles Aguado y Arias, se accede a la propiedad por 3 portones (dos para vehículos), uno automático y otro portón de paso peatonal. Espacio especialmente diseñado al frente para guardar 2 autos. Amplia baulera con muchisimo espacio de guardado.




Se ingresa a la propiedad por el Living Comedor muy luminoso y acogedor, haciendo el mismo de distribución hacia un pequeño hall con doble circulación hacia los dos dormitorios con buen placar, y espacio de guardado extra. Espectacular baño completo recientemente renovado con materiales de primera calidad, con box de ducha. Sobre el techo del baño además se encuentra una gran baulera con mushisimo espacio de guardado.

Actualmente uno de los dormitorios se integró al living, pero el mismo conserva el placar y puerta para poder volver fácilmente a la disposición original.




Continuando hacia el fondo de la casa, llegamos a una amplia cocina muy luminosa con vistas al jardín, con mucho espacio de guardado y muy buena mesada. En la misma encontramos conexión para lavavajillas y lavarropas.




Desde la cocina se accede a una hermosa galería, con techo en caída con tejas vista y madera, con gran parrilla, mesada y bacha. Todo rodeado de un sensacional entorno verde, con abundante vegetación.

Piscina con filtro automático y protección para niños. Baño de pileta.




Acceso desde el frente hacia el jardín por un pasillo lateral independiente a la casa, lo que genera un excelente paso para el personal de jardinería o mantenimiento sin ingresar a la vivienda.

La casa se calefacciona con 3 tiros balanceados, uno en cada ambiente y hogar a leña en living comedor con buen tiraje. Cuenta además con 2 aire acondicionados tipo Split (frio) uno en cada dormitorio.

Es una casa compacta y funcional con todas las comodidades y se encuentra en perfecto estado de mantenimiento lista para ser habitada.

General:

+ Calefacción por tiro balanceado.

+ A/A por splits.

+ Aberturas de madera.
+ Alarma


ESTADO DEL INMUEBLE: IMPECABLE





Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del estado parcelario. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Corredor responsable Valentina Varela Kramer

Matriculas: CMCPSI 6324 - CUCICBA 7539