DESCRIPCION GENERAL:

Sup. Lote: 524,85

Vivienda unifamilar de 335m2 (245m2 cubiertos y 90m2 semicubiertos).

Planta baja: living, comedor, cocina, escritorio, toilette, cocina completa, playroom, dormitorio de servicio, lavadero, despensa, galería con parrilla y espacio para mesa y living de exteriores.

Planta alta: master suite con vestier, junior suite, y 2 dormitorios con baño compartido, hall con espacio de guardado para ropa blanca, terraza accesible.

Jardín nivelado, con perfil de tierra negra y con panes de pasto grama bahiana, plantas decorativas en el frente de la casa, riego automático y pileta de 7,00 x 3,50 mts mas zona playa, y solado de travertilit.

Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos de la casa, cañerías y desagües preparados para instalación de aires acondicionados split en cada ambiente.



DESCRIPCION DE TERMINACIONES Y TIPO CONSTRUCTIVO:

Estructura:

Estructura de columnas y vigas de hormigón con paredes portantes;

Platea de Hormigón Armado s/calculo estructural;

Losas de techo planta baja y planta alta de Hormigón con viguetas pretensadas y ladrillos Telgopor;

Altura aproximada de techos planta baja 2,70m. Altura aproximada de techos planta alta 2,60m.

Instalaciones:

Distribución de agua fría y caliente en sistema de termofusión marca Industrias Saladillo (H3);

Red cloacal en Awaduct de Industrias Saladillo. Pluviales por gárgolas en los diferentes techos;

Alimentación de agua caliente por termotanque individual marca Rheem 160ltrs AP;

Distribución de Gas en caño epoxi;

Cámaras de inspección cloacales de 60x60.

Calefacción:

Calefacción por Piso Radiante PEX en todos los ambientes cubiertos.

Caldera mural italiana con bomba recirculadora y baso incorporados para losa radiante ubicada en sala de máquinas exterior;

Termostato de ambiente digital de regulación manual.



Electricidad:

Instalación eléctrica con disyuntor y térmicas s/circuitos de tomas y bocas de luz por separado;

Circuitos independientes para unidades Aire Acondicionado (Splits) con sus térmicas independientes;

Caja de conexionado exterior para pileta y computadora de riego de jardín;

Tablero principal con protecciones y térmicas s/distribución, ubicado en lavadero;

Caja de entrada DTV o CCTV con cables testigos para su cableado;

No se provee la provisión de artefactos eléctricos ni su colocación;

No se provee el tendido de luces de jardín ni perímetros de terreno (sí se deja las cañerías de salida y teclas para su futuro tendido y realización).

Aire Acondicionado:

Instalación de cañerías y desagües para futura instalación de unidades tipo Splits presurizadas. Ubicaciones en Dormitorios (4), Living – Comedor (1), Family (1), y Escritorio (1);

No se incluyen las unidades Splits ni su instalación.

Aberturas exteriores:

Aberturas de PVC foliadas en color madera color Nogal, doble vidriado DVH en toda la casa, incluye mosquiteros corredizos o fijos según ventana;

Sala de máquinas exterior en herrería con puertas de abrir con cerraduras y picaportes;

Puerta principal con estructura de chapa plegada a medida, aislación interior, terminación interior de chapa lisa pintada -color a definir- y revestimiento exterior en símil madera, ídem el frente de la casa s/diseño.



Aberturas interiores:

Puertas de placa a medida s/diseño, pintadas de blanco sintético, altura 2,40/2,60m según ambiente;

Picaportes y boca llaves en acero cromo en todas las puertas interiores;

Frentes de placard en dormitorios hijos y de ropa blanca en hall planta alta, puertas corredizas en melamina color con terminaciones guías de aluminio anodizado.



Pisos y Revestimientos:

Pisos tipo Porcellanato aprox 12x120 cm, símil madera en toda la casa: sectores interiores y exteriores sector galerías;

Zócalos de madera pintados de blanco sintético ¾x3 en todos los sectores;

Escalera en hormigón armado revestida en Porcellanato ídem resto del piso;

Pisos de acceso de automotores desde la calle y lateral en pórfido gris. Acceso peatonal desde la calle hasta el semicubierto de puerta de acceso principal en alisado cemento color, con bordes en voladizo;

Revestimientos de paredes de baño secundario compartimentado planta alta: porcelanatto 60x120 en sector inodoro con altura piso a techo; ante baño pintado;

Revestimientos de paredes de baño secundario en suite Jr. planta alta: porcelanatto 60x120 con altura piso a techo;

Revestimiento de baño principal: las 4 paredes en porcelanatto 60x120 símil mármol de carrara, con altura de piso a techo;

Revestimiento baño de servicio: revestimiento 60x60 en las 4 paredes con altura piso a techo;

Revestimiento lavadero: cerámica sobre mesada de 60cm de altura sobre zócalo de mesada 20x20cm hasta altura de alacenas.

Interiores de Placard, Vanitories y Muebles de Cocina:

Interiores de Placard de ropa blanca, dormitorios secundarios y vestidor principal en melamina color, con distribución de estantes, cajones, colgar corto y largo;

Muebles de cocina: frentes en melamina touch color madera y módulos interiores en melanina, constituidos por bajo mesadas y alacenas según diseño de cocina, zócalos en aluminio terminación;

Lavadero: muebles bajo mesada y alacenas en melanina touch ídem cocina;

Vanitories baños hijos y principal en melanina touch s/ diseño.

Artefactos Sanitarios y Griterías:

Artefactos sanitarios marca Roca blancos (inodoro largo, mochila, tapa y bidet).

Bañaderas de losa blancas en baño hijos. Baño principal con ducha y mampara de blindex;

Griferías marca Deca Piazza líneas ARQ cromo mono comandos en todos los baños secundarios, principal y Toilette. Cocina y Lavadero con grifería monocomando.

Pileta de cocina doble de acero marca Johnson. Pileta de lavadero de acero profunda marca Mi Pileta 420L;

Se provee anafe de cocina de 60cm en acero, horno eléctrico de 60cm empotrado y campana de pared.



Mesadas:

Mesada lavadero y cocina en Silestone blanco puro con zócalos perimetrales 5cm;

Mesada baños planta alta en Silestone blanco puro con zócalos perimetrales 5cm;

Mesada Toilette en mármol Carrara o Negro marquina con zócalos perimetrales 5cm.



Terminaciones incluidas:

Terminaciones de paredes interiores enduidas y pintadas en latex satinado, cielorrasos de terminación en durlock con buñas de terminación en cielorrasos;

Parrilla completa con herrería interior en hierro redondo + leñero, incluye puertas sobre y bajo parrilla. No se incluye mueble de barra ni cerramientos de galería laterales;

Se provee un espacio de guardado / sala de máquinas exterior lateral;

Baranda de escalera con altura 90cm en herrería s/diseño planchuelas terminación pintado, ídem hall planta alta;

Barandas terraza planta alta contrafrente en herrería planchuelas s/diseño pintadas;

Terminación exterior en revestimiento plástico texturado fino color s/diseño;

Se provee cupertinas de galvanizado superior en muros de carga para su protección de lluvia;

Conductos de Parrilla en chapa prepintada blanca o color gris a definir;

Se prevee la instalación de espejos en baños Hijos, Principal, Baño de servicio y Toilette;

Pérgola de sector automotores en herrería pintada s/diseño, no se provee policarbonato superior (después del final de obra se coloca);

Pérgola sector parrilla en herrería pintada, no se provee policarbonato superior (después de aprobación final de obra se coloca).

Se provee una limpieza total y final de la casa (interior y exterior), vidrios, pisos, interiores, etc.



Jardín / Pileta:

Se provee de nivelación y tierra negra en toda la superficie y planta con de panes de pasto grama bahiana;

Se provee de plantación de plantas s/diseño en sectores de frente de la casa;

Se provee sistema de riego por aspersión en toda la superficie del jardín, ídem canteros por goteo, con su computadora y automatizado;

Se provee de cierre perimetral de alambrado romboidal según reglamento del barrio;

Se provee de cerramientos laterales ídem alambrado con puertas de acceso em ambos lados;

Se provee de pileta de Natación construida en Hormigon armado, medidas de 3x9m según diseño, borde perimetral y solárium en Travertilitti color claro, gabinete de bomba, luces y terminación, pintada color a definir.





La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.)
Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen valores desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se esten realizando en el edificio.