¡ 2 AMBIENTES TIPO PH ! ¡ CON 2 PATIOS, TODO RECICLADO !
Venta Departamento PH 2AMB Patios Flores
Pedernera 200, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento del subtipo PH, con dos (2) patios, íntegramente reciclado a nuevo, en excelente ubicación del barrio de Flores.
Orientación NE (Noreste). Vista interior. Ventilación cruzada. El inmueble ha sido íntegramente reciclado tanto estética como estructuralmente en sus cableados, conexiones y cañerías.
Disfrutá de un hogar renovado, perfecto para vivir cómodamente sin preocupaciones. ¡Descubrí la combinación perfecta entre estilo, funcionalidad y ahorro!
Ideal primera vivienda o inversión de renta tradicional o temporaria. Por su amplitud, cuenta con multifuncionalidad en la optimización de su espacio.
A 38 metros Avenida Juan Bautista Alberdi. A 162 metros de Avenida Directorio. A 238 metros de Avenida Rivadavia. A 438 metros de Avenida San Pedrito.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A - San José de Flores. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con franjas horizontales decorativas, columnas, balcones semi-circulares y su planta baja revestida en mármol Travertino.
PB más dos (2) pisos de departamentos. 3 unidades por cada uno de sus pisos. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (3.00m x 1.00m).
Living (3.00m x 3.25m) comedor (3.25m x 3.25m).
Cocina (2.45m x 2.30m).
Baño completo con bañera (2.00m x 1.85m).
Dormitorio (3.35m x 2.95m).
Patio principal (2.75m x 3.15m).
Patio 2 / Lavadero (4.05m x 1.00m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos simil madera en ambos ambientes (living comedor y dormitorio).
Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas ornamentales color gris símil mosaicos hidráulicos y paredes revestidos en porcelanatos color beige con terminación mate.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color Teca Italia. Mesada de granito modelo rosa de salto.
Cocina a gas de acero inoxidable marca Longvie con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla. Bacha Johnson de acero inoxidable y monocomando FV en cocina.
Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en porcelanatos color beige con terminación mate. Artefactos completos, bañera, sanitarios Ferrum y griferías FV, en baño.

· Superficies:
45.25M² : Cubierta.
12.70M² : Patios de uso exclusivo.
57.95M² : TOTAL.

Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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