ENGLISH


Step back in time and step up your business with this exceptional office space for rent in the heart of downtown of Buenos Aires, specifically, Puerto Madero. Nestled in a historically significant building, this office offers a unique blend of timeless charm and modern convenience, all while providing an awe-inspiring view of the bay. Here's a closer look at what this remarkable space has to offer:




Location: Situated in the heart of downtown, this office space boasts a prime location that combines the allure of history with the vibrancy of city life. Stroll through cobblestone sidewalks from the original facilities of the dike, surrounded by historic cranes, restaurants and vibrant shops, before arriving at your new workspace.




Historical Significance: This office is not just a place to work; it's a piece of history. The building itself dates back to nineteenth century, and its architectural details reflect the port activity of a bygone era. Original hardwood platforms, small cranes on the windows and exposed brick walls, will transport you to a different time of a place where grains were stored while providing a unique ambiance for your work environment.




Modern Amenities: While the building exudes history, the office space has an efficient interior designed, equipped with all the modern amenities you need to conduct business efficiently. High-speed internet and updated electrical wiring ensure your comfort and productivity.




Bay View: One of the most extraordinary features of this office is the breathtaking view it offers. From your windows, gaze out over the glistening bay waters on one side, and the modernity of the Catalinas área with modern buildings on the other. The changing hues of the dike will provide a constant source of inspiration and tranquility.




Space Configuration: The office space, 4.305 sqft, is thoughtfully designed to accommodate various work styles in seven rooms. It features two spacious open layout, allowing for flexible desk arrangements, and can be customized to suit your specific needs. Additionally, a private meeting rooms with floor-to-ceiling window and a lounge area with private kitchen, are available for your convenience. Private bathroom with shower and closet is included for managers. A large number of sectorized bathrooms for men and women are placed at the entrance. In the basement there are three private garages for the exclusive use of this office.




Accessibility: Convenient access to public transportation, major highways, and nearby parking facilities ensures that clients and employees can easily reach your office, making it a strategic location for business operations.




Local Amenities: Downtown is bustling with a myriad of restaurants, cafes, and cultural attractions. Enjoy a lunch break at a nearby gourmet restaurant, take a leisurely walk along the waterfront, or visit the historical but modern neighboring of Puerto Madero to enrich your work-life balance.




Security and Comfort: Your peace of mind is a top priority. The building is equipped with modern security systems, and 24/7 garage access ensures you have the flexibility you need to work on your terms. Puerto Madero is the most secure neighborhood of Buenos Aires, guarded by Prefectura Naval Argentina which has jurisdiction on the coasts of the country.




Rent Terms: Flexible rent terms are available to accommodate your business's specific needs. We are open to help you with the option that is convenient to you.




Don't miss this rare opportunity to rent an office space that seamlessly blends history, modernity, and natural beauty. Contact us today to schedule a viewing and embark on a journey that combines work with inspiration, all while enjoying a magnificent bay view that is sure to leave a lasting impression on your clients and team members.




Legal Notice: The values of expenses, taxes and services, photos and measurements, and data on the architecture and operation of this property are all approximate. They may not be up to date at the time of viewing, as they were provided by the owner at the time of publication. Any interested party must check the data before carrying out any operation.






ESPAÑOL




Retroceda en el tiempo e intensifique su negocio con este excepcional espacio de oficinas en alquiler en el corazón del centro de Buenos Aires, específicamente, Puerto Madero. Ubicado en un edificio de importancia histórica, esta oficina ofrece una mezcla única de encanto atemporal y comodidad moderna, al tiempo que proporciona una vista impresionante al dique. Aquí hay una mirada más cercana a lo que este notable espacio tiene para ofrecer:




Ubicación: Situado en el corazón del centro de la ciudad, este espacio de oficinas cuenta con una ubicación privilegiada que combina el encanto de la historia con la vitalidad de la vida de la ciudad. Pasee por las aceras empedradas de las instalaciones originales del dique, rodeado de grúas históricas, restaurantes y tiendas vibrantes, antes de llegar a su nuevo espacio de trabajo.




Importancia histórica: Esta oficina no es solo un lugar para trabajar; es un pedazo de historia. El edificio en sí data del siglo XIX, y sus detalles arquitectónicos reflejan la actividad portuaria de una época pasada. Plataformas originales de madera dura, pequeñas grúas en las ventanas y paredes de ladrillo visto, lo transportarán a una época diferente de un lugar donde se almacenaban los granos, mientras brindan un ambiente único para su entorno de trabajo.




Comodidades modernas: Si bien el edificio está empapado de historia, el espacio de oficinas tiene un interior eficiente, equipado con todas las comodidades modernas que necesita para realizar negocios de manera eficiente. Internet de alta velocidad y cableado eléctrico actualizado garantizan su comodidad y productividad.




Vista del dique: Una de las características más extraordinarias de esta oficina es la impresionante vista que ofrece. Desde sus ventanas, contemple las relucientes aguas del dique por un lado, y la modernidad de la zona de Catalinas con edificios modernos por el otro. Las tonalidades cambiantes del dique proporcionarán una fuente constante de inspiración y tranquilidad.




Configuración del espacio: El espacio de oficina, 400 metros cuadrados, está cuidadosamente diseñado para acomodar varios estilos de trabajo en siete despachos. Cuenta con dos espaciosas áreas abiertas, lo que permite una distribución de mobiliario flexible, y se puede personalizar para satisfacer sus necesidades específicas. Además, una sala de reuniones privada con ventanales de piso a techo y una sala de estar con cocina privada, están disponibles para su comodidad. Se incluye baño privado con ducha y armario para los gerentes. En la entrada se ubican un gran número de baños sectorizados para hombres y mujeres. En la planta sótano hay tres cocheras fijas para uso exclusivo de ésta oficina.



Accesibilidad: El cómodo acceso al transporte público, a las principales autopistas y a los estacionamientos cercanos garantiza que los clientes y empleados puedan llegar fácilmente a su oficina, lo que la convierte en un lugar estratégico para el giro de su negocio.


Oferta de Servicios locales: El centro de la ciudad está repleto de una gran variedad de restaurantes, cafés y atracciones culturales. Disfrute de una pausa para almorzar en un restaurante gourmet cercano, dé un paseo tranquilo por el dique o visite el histórico pero moderno barrio de Puerto Madero, para enriquecer su equilibrio entre el trabajo y la vida personal.



Seguridad y comodidad: Su tranquilidad es una prioridad. El edificio está equipado con modernos sistemas de seguridad, y el acceso al garaje las 24 horas del día, garantiza que tenga la flexibilidad que necesita para trabajar en sus términos. Puerto Madero es el barrio más seguro de Buenos Aires, custodiado por la Prefectura Naval Argentina que tiene jurisdicción sobre las costas del país.




Términos de alquiler: Los términos de alquiler flexibles están disponibles para satisfacer las necesidades específicas de su negocio. Estamos abiertos a ayudarle con la opción que sea más conveniente para usted.




No se pierda esta rara oportunidad de alquilar un espacio de oficina que combina a la perfección historia, modernidad y belleza natural. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita y embarcarse en un viaje que combina el trabajo con la inspiración, todo ello mientras disfruta de una magnífica vista al dique, que seguramente dejará una impresión duradera en sus clientes y miembros del equipo.




Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.







MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773