Ubicado en la calle Bernardo de Monteagudo 1143 entre Tucumán y Julian Aguirre, Localidad de Banfield , Partido de Lomas de Zamora (GBA)LOTE 13,40m X 11mPERMUTA POR DEPTO PH EN CABA , a evaluar ubicacion.RETASADA USD89.000METRAJE:Lote: 13,40X11 m2Sup. Total: 147,4Sup. Cub: 100m2Sup. Desc: 47m2 RESUMEN:Casa 3 ambientes , cuenta con porch de ingreso semicubierto, living, comedor, cocina, hall de distribución, dos dormitorios , baño completo, patio, lavadero, cochera cubierta, parrilla.DESCRIPCION:Podemos ingresar a la vivienda por medio del porch de hacia el living , el cual se conecta con el comedor que da al contrafrente y separado una cocina con salida al patio. Posterior pasamos al hall de distribucion , que conecta con el dormitorio principal, con vista al frente y al dormitorio secundario que da al patio de la casa y a un baño completo.El patio tiene 13,4mx 3m aproximadamente , con acceso al lavadero y con una parrilla descubierta.El otro acceso a la vivienda es por cochera al frente , accedemos por medio de ella al patio de la vivienda por medio de una puerta de vidrio corrediza.Los pisos son de cerámica , tenemos una edificación antigua con buenos cimientos, con un estado de conservación a reciclar . El techo es de teja.DATOS DE INTERES:Dado a las dimensiones antes nombradas la casa tiene un potencial de crecimiento para arriba en pos de construir 100m2 mas y dejar la planta alta unificada en espacios comunes. Una opción más es unificar el comedor con la cocina, dejando un baño y un dormitorio abajo y construyendo dos dormitorios mas con un baño propio arriba.Otra opcion es hacer un espacio aéreo de terraza y un quincho en la planta alta.La casa tiene mucho potencial de crecimiento , cuenta con un frente muy largo que permitiría la proyección de dos viviendas horizontales o reciclar la mismas dimensiones y tener una casa con buena distribución y dimensiones de cubierto como descubierto.Otra posibilidad es aprovechando la planta baja, construir en el hall de distribución otro dormitorio con un pasillo con acceso a los mismo y la cocina con el comedor integrarlo y hacer un espacio unificado y aun asi contaríamos con el living de ingreso.SOBRE LA UBICACIÓN:-800m de la Avenida Hipolito Yrigoyen.-1Km de la Estación de Banfield.-100m de la calle las Heras.-200m del supermercado Carfull.-A 400m del nuevo polo Gastrononico de Banfield oeste .Zona de colegios , locales gastrónomos, clubes.Zona RESIDENCIAL muy buscada por lo amantes de Banfield.LINEAS DE COLECTIVOS:550, 551, 552, 548, 164, 51, entre otros.IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSION Y EN DISEÑAR TU PROXIMO HOGARSe deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).Exclusivo Clientes RE/MAXPréstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedadwww.lendar.com.ar¡Con gusto coordinaremos tu visita!
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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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