Imponente casa ubicada en barrio La Herradura, sobre lote de 2.087m2,
En 2 plantas, construidos 418m2 totales, 324m2 cubiertos , 96m2 semicubiertos. y pileta
En su planta baja cuenta con hall de entrada, un amplio living y  comedor, escritorio/dormitorio, gran cocina con comedor diario, lavadero, cuarto de servicio con baño. dormitorio para huéspedes con baño.
Cochera para 2 autos que también se utiliza como quincho, amplia galería semicubierta en "L" ( todo lado izquierdo y contrafrente) con parrilla.
En su planta alta posee un dormitorio principal con su vestidor y baño completo ( suite) altillo y balcón. también 2 dormitorios uno de ellos con balcón, baño completo y altillo.
Hermoso Jardín con arboleda y pileta de 8 x 5.
EXPENSAS $ 10.000 .-


REQUISITOS:

Contrato a 6 meses o 1 año .- ( renovación por más tiempo si las partes se ponen de acuerdo)
Más expensas, más ABL Municipal.
Se verificaran los ingresos del grupo familiar acorde al monto del alquiler.
Garantía Propietaria

Por precaución la parte propietaria requiere la contratación a la firma del contrato de un seguro de incendio.
- Mes adelantado u$s 1600 ( más expensas y ABL municipal)
- Mes de depósito u$s 1600.-
- Honorarios inmobiliaria u$s 1600.-
- Sellado de ley
 Certificación de firmas escribanía aproximadamente $ 44.000
 Certificados al registro de la propiedad $ 24.000.- ( con un titular )


Gastos mensuales fijos
Jardinero : $65.000
teléfono Cooperativa  : $16.000
ABL Municipal: $19.100
Seguro Incendio: 17.200


Detalles y características:
LA casa es muy  luminosa por la cantidad y amplitud de sus aberturas
Hogar en estar
Alambrado perimetral 
Pileta con filtro
Aberturas de madera Cedro
7 aires acondicionados frió calor 
Teléfono
Dependecias
Gas Narutal
Cámara para apertura del portón de entrada al barrio con manejo a control remoto y con portero desde dentro de la casa
Plano Municipal aprobado


Ubicación y acceso.
LA HERRADURA , con acceso por Avenida Hipolito Yrigoyen, entrada por calles Ascasubi y Golf Club Argentino, Sistema de cámara para apertura del portón de entrada al barrio con manejo a control remoto y con portero desde dentro de la casa  a metros del Tortugas CC.  en una zona privilegiada rodeada de Countries y Barrios Cerrados. Única por su tipología y ubicación. a metros de Ramal Pilar Km 39 (Tortugas CC) En un lugar espectacular rodeado de frondosa arboleda, se encuentra esta propiedad, a solo 30 minutos de la ciudad de Buenos Aires y rodeado de centros comerciales, supermercados y excelentes colegios y centros médicos. Calles arboladas, un ambiente sereno .












La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas y superficies son a título orientativo sujeto a plano.
PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios
Martillero Gabriel Pereira
cel 11 3545 5798
CMCSI Matrículas 3466 / 3726
PILAR - Argentina
02320-402729
Código de la Propiedad: PHO5954506