Departamento En Venta con Entrega Agosto 2026Reconocida constructora de mucha trayectoria en el mercado. Excelentes materiales y calidad constructiva.2 Ambientes, 1 dormitorio. Balcón corrido. Baño completo Cocina integradaPosibilidad de Financiación hasta 50% del valorConsultar por otras unidades disponibles.Cochera y baulera opcional NO incluida en el precioPortero eléctrico Visor ColorArtefactos Longvie (termotanque Eléctrico, Cocina a gas, Calefactor tiro balanceado)Ascensores automáticosAberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético) que permite aislar temperatura y ruidos del exteriorIncluye cortinas RollerCercano a estación Caseros del Ferrocarril San Martín, a la Municipalidad y a la universidad Nacional de Tres de FebreroDepartamentos con ambientes amplios, cómodos y luminosos. Óptimos tanto para inversión como para vivienda propia. Características Técnicas Constructivas:Estructura: Hormigón Armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo al cálculo estructural y estudio de suelo.Mampostería:Exterior: Muros de ladrillo hueco cerámico 18cmInterior: Ladrillo hueco cerámico 8 y 12cm de espesor para tabiques y medianeras.Cubiertas Accesibles:Techo de losa plana de hormigón, con aislación acústica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.Contrapisos:Sobre Terreno Natural: En subsuelo, sobre hormigón de 15 cm de espesor con armado de refuerzo, terminación llaneado mecánico. Apto para circulación vehicular.En Planta Baja: Hormigón de cascotes de 12 cm de espesor, apto para circulación peatonal y circulación peatonal donde corresponda.Carpetas:Para Asiento de Solados Cerámicos: De mortero a la cal reforzadosCielorrasos:Interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.Exteriores: en balcones, Aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.Revoques Exteriores:Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado, con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.Revoques interiores:Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y caja de escalera.Grueso a la cal con terminación fratasada en cocheras y zonas de servicio.En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado.Carpinterías:Exterior: Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado con blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Modena, Rotonda o similar, con DVH y cortina de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.Acceso al Edificio:Cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.Interior: Puerta de entrada a unidad e interiores: De abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.Frentes de placar con herrajes de aluminio y placas de melamina.Revestimientos:Baños: Placa de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.Concinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60cm por encima de la mesada marca Cortines, Alberdi o similar.Solados: Cerámicos esmaltados: Cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, Marca Cortines, Alberdi o similarCerámicos esmaltados aptos para alto transito en palieres, hall principal y escaleras.Bladosones de cemento en accesos exteriores y cocheras bajo edificio.Zócalos: Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.Instalación Sanitaria:Reserva de agua para consumo: Tanque de reserva en azotea con capacidad aprox. de 40.000 litros. Tanques para bombeo en PB.Bombeo: Mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.Desagües cloacales: Cañería y acceso de polipropileno unidos mediante O-Ring.Desagües pluviales: Cañería y acceso de polipropileno unido mediante O-Ring.Ventilaciones: Cañería de PVC.Artefactos Sanitarios y Grifería:Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum Línea Bari, o Roca Línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada o acrílico color blanco. Plato de dicha en departamentos D y H.Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.Cocinas: Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi Pileta o similar.Grifería monocomando para mesada.Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.Instalación Eléctrica:Caños y Cajas: Cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.Llaves y Tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir.Elementos de conforme a la reglamentación vigente marca SICA o similar.Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60lts para los departamentos de 1 y 2 amb y de 80lts para los dtos de 3 amb.En monoambientes: provisión y colocación de horno eléctrico y anafe eléctrico vitrocerámico de 2 hornallas.Instalación de Video cable y Teléfono:Se dejara una boca en dormitorio y living respectivamente.Cañería y cajas vacías lista para colocación y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.Instalación de Portero:Portero eléctrico visor color 7 Pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la pueta del hall de entrada y puerta de reja.Instalación de gas:Planta reguladora: Sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural SA.Gabinete para medidores en cada piso.Instalación interna de departamentos: Cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural.Los Monoambientes no cuentan con instalación de gas.Artefactos de Gas:Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie 4 hornallas, con horno visor e iluminación en dtos de 2 y 3 ambientes.Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar a 2000 calorías.Se dejara previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por parte del propietario.Los monoambientes no cuentan con instalación de gas.Aire Acondicionado: Pre instalación de cañerías para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.Herrajes:Manijas y manijones laqueados o acerados.En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocara cerraduras de doble paleta.Para puertas interiores, cerraduras simples.Pintura en Interiores:Cielorrasos y Muros: Latex para interior lavable.Carpintería: Marcos metálicos con esmalte sintético, hojas pintadas.Pinturas en Exteriores:Muros: Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.Vidrios:DVH para ventanas y puertas ventanas.Equipamiento:Mesadas: Granito gris mara, rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.Muebles bajo mesadas en cocinas y alacenas donde corresponda.Herrería: Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de 1 dispositivo de control remoto por cochera.Baranda de hierro en balcones y cajas de escalera.Ascensores:Tres unidades para 6 personas c/u con 13 paradas c/u.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420221187-59 Anuncio provisto por RE/MAX Raíces - Martillero: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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