Venta departamentos en pozo GEMA II

Ubicación: Lorenzo Crease 1600, barrio Altos del Limay, Neuquén Capital.


La zona se caracteriza por ser un área de viviendas unifamiliares de buen nivel socioeconómico, con un notable crecimiento demográfico. Ubicada a pocas cuadras del Paseo Costero y con fácil acceso a las principales vías como la calle Gatica y la Ruta 22, es una ubicación ideal para proyectos residenciales.


Características del Complejo:
Estructura: Edificio de 3 pisos (planta baja + dos pisos).
Unidades Funcionales: Un total de 8 unidades, que incluyen departamentos de 1 dormitorio y un monoambiente en planta baja.
Detalles de Calidad:
Pisos de porcelanato.
Calefacción por losa radiante.
Aberturas de aluminio de alta calidad.
Distribución de las Unidades:
Planta Baja:
Departamento de 1 dormitorio: 35 m² cubiertos + patio de 14 m².
Primer Piso y Segundo Piso:
Departamento de 1 dormitorio: 36 m².
Departamento de 1 dormitorio: 40 m².
Etapa actual del proyecto: Estructura PB. Armado y llenado de columnas. Armado de vigas


Valor y Formas de Pago:
Valor Promocional de Lanzamiento: USD 1.500 por m².
Opciones de Pago:
Financiación: Anticipo de USD 15.000 y saldo en hasta 48 cuotas.
Contado: Descuento especial por pago en efectivo.
Este complejo ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de desarrollo y alta demanda de vivienda.




MEMORIA DESCRIPTIVA:

- Construcción tradicional, con revoque grueso en su totalidad. (Cerámico 18)

- Aberturas aluminio, línea moderna (color negro).

- Puertas entrada principal chapa inyectada, con barral y apliques.(Color negro)

- Puertas placa cedro.(blanco/cedro)

- Picaportes aluminio biselados.

- Interior yeso aplicado.

- Piso porcelanato, en todos los ambientes (0,60cmx0,60cm).

- Revestimiento cerámico en cocina (1,60 x 0,60cm).

- Revestimiento en baño hasta 2 Mtrs.

- Mono comandos Fv

- Griferías Fv 1 Lavabo 1 bidet 1 Ducha

- Alacena estantes verticales 1,60 cm , bajo mesada 1,40cm (3 puertas) y cajonera bajo mesada (3 cajones)

- Mesada granito, con bacha.

- Mesón granito (desayunador)

- Cañerías termo fusión agua (aquasystem). con prueba hidráulica realizada

- Cañerías termo fusión gas (fusiogas). Aprobada por matriculado y acompañado de tramite Camuzzi.

- Losa radiante, con calderas individuales y termostato.

- Cañerías cloacas, con conexión a servicio de cloacas. (duratop).

- Sanitarios 1era calidad (Ferrum). 1 inodoro, con mochila de apoyo. 1 lavabo baño con mueble flotante. 1

bidet.(opcional bañera o zocalo)

- Zingueria y pluviales, con descarga al exterior.

- Frente placar, color a designar.

- Sistema de electricidad separado por secciones, incluye térmicas (5 de 16’) y tomas/punto marca Sica linea moderna (incluye apliques básicos).






PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP5931244 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Ana Chomicki PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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