¡ PISO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA ! ¡ LUMINOSIDAD ÚNICA EN GRAN UBICACIÓN !
Venta Departamento Estándar SanCristóbal 3AMB Dependencia
Matheu 800, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


· Características:
Departamento estándar de tres (3) ambientes, más dependencia de servicio, con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
Orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
Este departamento ofrece una perfecta separación entre el sector social y el privado, brindando la intimidad que buscas sin comprometer la funcionalidad.
Descubrí la armonía de lo antiguo y lo moderno en esta propiedad donde el estilo arquitectónico original ha sido cuidadosamente restaurado para lograr un hogar.
Distribución única. Ha sido íntegramente reciclado tanto estructural como estéticamente en sus cañerías, cableados, conexiones y revestimientos.
A 73 metros de Avenida Independencia. A 327 metros de Avenida Jujuy. A 327 metros de Avenida San Juan. A 473 metros de Avenida Belgrano.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


· Edificio:
Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en blanco y vidrios templados, barandas de hierro forjado de sus balcones al frente y planta baja revestida en mármol.
Su hall de entrada ha sido íntegramente reciclado a nuevo con pisos revestidos en porcelanatos color gris y paredes revestidas en corlok símil madera.
Edificio proactivo en obras de conservación, mantenimiento y mejoras consiguen un valor agregado a los sectores comunes de este departamento.
La vivienda del encargado se alquila con el fin de compensar los débitos del consorcio. Cuenta con encargada sin vivienda con 6hs de jornada de L a S.
Sus palieres privados garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige con paredes pintadas en color blanco.
9 pisos. 1 departamento por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de corlok símil madera. Expensas por debajo de valores estándar.

· Distribución:
Hall de recepción (2.60m x 2.10m).
Living comedor (3.20m x 6.65m).
Cocina (3.70m x 2.65m).
Lavadero (1.70m x 0.85m + 1.50m x 1.10m).
Balcón corrido hacia el frente (6.25m x 1.10m).
Distribuidor (9.20m x 0.90m).
Baño completo con bañera (2.50m x 1.60m).
Dormitorio principal (3.50m x 3.00m).
Dormitorio secundario (3.45m x 3.45m).
Dependencia / escritorio / dormitorio 3 (3.00m x 2.00m).
Toilette (1.10m x 1.15m).


· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor y dormitorio principal.
Su cocina cuenta con pisos revestidos en porcelanatos beige instalados en 2017 y paredes revestidas en azulejos color terracota combinada con ornamentos.
Mobiliario de cocina de mdf/melamina blanca. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas instalada. Conexión para lavavajillas en bajo-mesada.
Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Orbis. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Espacio de tendido en el sector de lavadero independiente.
Su baño cuenta con pisos revestidos en baldosas terractota y paredes revestidas en cerámicas color beige instaladas en 2014. Vanitory, artefactos y bañera instalados.
Su toilette cuenta con pisos revestidos en cerámicas negras lisas y paredes revestidas en azulejos color celeste con ribetes. Lavatorio e indoro en toilette.
Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura corrediza, frente espejado, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en ambos dormitorios.

· Adicionales:
Baulera privada. Terraza de uso común para tendido.

· Superficies:
86.77M2  = Cubierta
   3.83M2  = Semicubierta
   6.10M2  = Balcón
96.70M2  = TOTAL


Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.



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