Importante casa de 4 dormitorios, de 2 plantas, en Kentucky, Club de Campo, a estrenar.




Casa de 4 dormitorios más comodín ubicada en el Barrio Privado Kentucky Club de Campo, desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 1.200 m², con una superficie de 310 m² cubiertos, más 138m² de superficie semicubierta que incluye la cochera y la galería, haciendo un total construido de 448 m2. Cuenta con 4 dormitorios en la planta alta, el principal con baño completo en suite y vestidor, más otros 3 dormitorios secundarios que son asistidos por otro baño completo con ante baño, y un amplio espacio para escritorio. En planta baja se disponen el estar con vista al frente e integrado al comedor principal orientado hacia la galería y el jardín, cocina completa con un amplio comedor diario, una habitación al frente para dormitorio o escritorio, baño de recepción. La casa fue planteada con un patio interno central para otorgar luminosidad y ventilación natural. La cochera es doble y desde la misma también se accede al interior de la casa por un ingreso secundario. Cuenta con lavadero, espacio para tender oculto, depósito, y baño exterior completo. La galería que está situada en el contrafrente es muy amplia, cuenta con parrillero, mesada y barra, con espacio para ubicar una mesa grande y espacio como para armar un estar exterior, todo con orientación al Este. Excelente diseño y funcionalidad, con muy buena calidad constructiva y excelentes terminaciones. Las Paredes Exteriores quedarán revestidas con material de frente impermeable granulado, los cielorrasos son suspendidos de yeso en ambas plantas. Techos altos planos con membrana reforzada de 4 mm con lámina de aluminio, las aberturas exteriores son en aluminio línea A30, con doble vidrio más cámara de aire (DVH), salvo en las aberturas que por seguridad requieran doble vidrio laminado. Sistema de Alarma previsto. Preinstalación para equipos acondicionadores de aire tipo split (que no se incluyen). El Sistema de Calefacción es por circulación de agua a través de una caldera tipo mural marca BAXI (italiana) y radiadores de aluminio colocados. Agua Caliente a través de un termotanque de 160 litros, marca Rheen, de alta potencia y recuperación. Los Pisos de planta alta son vinílicos importados símil madera. Los pisos de planta baja son de porcelanato pulido en placas de 90cm por 90cm. La Iluminación general de la casa es mediante spots en cielorrasos suspendidos de yeso. Baños y ante baños de planta alta: totalmente terminados, revestidos en porcelanato, mesadas de silestone, con lavatorios marca Ferrum o Roca, grifería marca FV o similar, con espejo sobre mesadas, sanitarios inodoro y bidet marca Roca. Muebles completos con vestidor, placares y ante baños fabricados en melamina, en dormitorios secundarios con interiores en melamina y frentes de placar de hojas corredizas, una de ellas con espejo. Cocina con amoblamientos de bajo mesada y alacena marca Lema, mesada de silestone con doble frente y zócalo, pileta doble de acero marca Johnson, gritería mono comando FV o similar, se incluye horno para embutir frente de acero inoxidable de 60cm por 60cm, anafe de 4 hornallas de acero inoxidable de 60cm, campana de acero inoxidable de 90cm, se deja espacio previsto para instalación de lavavajillas con sus conexiones correspondientes. Galería con parrillero, el interior de la parrilla revestido con tejuela refractaria, mesada de granito, con pileta de acero, barra del parrillero con la tapa del mismo granito que la mesada de parrillero.





*Observación: La fecha de entrega está prevista para Diciembre del 2023. La casa se entrega con el correspondiente final de Obra Municipal, los servicios de luz y gas conectados. La propiedad está escriturada, la nueva escritura de compraventa será a cargo del comprador con el escribano que designe. Generador eléctrico en todo el barrio. Terreno de 1200m² con 25 metros de frente por 48 metros de fondo. Se podría tomar en parte de pago algún terreno en Barrio Cerrado. Pileta opcional.


*Ubicación: Kentucky, Club de Campo. Uno de los countries más buscados por los usuarios más exigentes de Rosario, sobre Ruta 34 con un acceso rápido por Autopista Rosario - Córdoba, a tan solo 5 minutos del centro de Funes y 30 minutos de Rosario. El Country cuenta con gran infraestructura con todos los servicios, un mini market, Club House, 2 restaurantes, canchas de futbol, cancha de Golf, chanchas de tenis, pádel y vóley, y otras comodidades. Seguridad 24 hs.




*NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS,etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.