VENTA DUPLEX 4 DORMITORIOS DE CATEGORIA, ZONA RIO. 

Excelente piso exclusivo con detalles constructivos de Calidad y amplias vistas al Rio y a la Ciudad.

Cuenta con una ubicación privilegiada, en pleno Barrio Martin, a pasos del Monumento Nacional a la Bandera, del Rio Paraná y a unas pocas cuadras del Centro de Rosario.

Se encuentra en los últimos pisos, 11 y 12, del edificio El Portal, ubicado en San Luis al 400. El mismo cuenta con 12 pisos exclusivos, 2 ascensores, un nivel de cocheras, terraza común, espacio SUM de reuniones, con baño y Sauna.

La unidad es un Dúplex de 4 dormitorios, con 5 baños mas dependencia de servicio y un Patio Terraza exclusivo en altura, que lo hace único.

Si bien el edificio tiene unos 28 años, este Piso fue modernizado por completo hace 10 años por sus dueños, con materiales y detalles constructivos de alta calidad y prestación.

Cuenta con una cochera doble muy cómoda, en planta baja.

Dispone de una clara distribución, con ambientes de gran superficie que permite vivirlo cómodamente y disfrutar de todos sus espacios en todo momento.

Sus amplias vistas al frente y el contrafrente permiten disfrutar no solo de la vista del Rio Paraná, sino de gran parte de la ciudad; Otorgándole también luminosidad natural en absolutamente todos sus ambientes.

Descripción:

Ingreso al edificio y espacios comunes con llave magnética monitoreada.

Piso 11: Cuenta con doble Ingreso, y dos ascensores (principal y de servicio).

-Ingreso principal, nos comunica al Living estar-comedor, que mira al frente y tiene salida a un balcón aterrazado con una vista impresionante hacia el Rio y la zona del Monumento.

-Baño Recepción.

-Dormitorio con baño en Suite, muy comodo y equipado. Cuenta con un espacio escritorio y tiene salida al balcón al Frente.

-Ingreso de Servicio: Cocina comedor muy amplia, bien equipada con muebles de madera a medida, de gran diseño y calidad; Materiales modernos, y un equipamiento completo con artefactos de alta gama.

Cuenta con grandes espacios que la hacen muy funcional y practica para que sea un lugar de reunión y convivencia en conjunto con el Patio Terraza exclusivo con Parrillero, al que sale directamente para disfrutar del adentro y del afuera sin excusas.

-Dependencias de servicio: Lavadero independiente y baño.

Piso 12: Cuenta con un Ingreso desde el ascensor, que llega directamente al ultimo piso.

-En este piso se encuentran los 3 dormitorios. El principal es en Suite con bañera hidromasajes para dos personas, y tiene un Importante vestidor diseñado a medida.

-Baño completo con antebaño para el resto de los dormitorios.

Los 3 dormitorios salen a un balcón al frente para poder disfrutar de la mejor vista.

Detalles a tener en cuenta:

-El mobiliario de guardado en dormitorios, baños y cocina fueron diseñados a medida para cada espacio con materiales nobles de alta performance.

-Otros materiales de gran calidad que abundan como: Silestone español para cocina y baños; Distintas piedras de Mármol para revestimiento y mesadas en el baño en Suite como el de recepcion.

-La Luz Natural tiene una presencia muy importante en esa unidad, todos sus ambientes disponen de la misma, asi como también de ventilación.

-Su estado es Impecable en todo sentido.

Terminaciones de la Unidad:

-Climatización: Calefacción por radiadores con caldera y Equipos AA multi split frio-calor en todos sus ambientes.

-Agua caliente sectorizada: en la planta baja tiene un Termotanque y en planta alta utiliza la misma Caldera dual que alimenta los radiadores.

-Los pisos en Living estar comedor y dormitorios son de Ingeniería de alta calidad (madera Incienso de 17mm).

-Pisos Porcelanatos en Baños y cocina.

-Los marcos como las puertas interiores son de madera natural lustrada. Las puertas de Ingreso al departamento son hechas a medida, de un ancho especial, y tienen cerradura blindada.

-Las aberturas exteriores A30 anodizadas con vidrios DVH.

-Cortinas de alta calidad y mosquiteros en todas las aberturas exteriores.