Venta Casa en pozo 77,4m2 cubiertos sobre lote de 365m2 con arroyo. Barrio Epulafquen, Villa la Angostura.




La propiedad de 77,4 m2 presenta un living comedor con agradable vista al bosque, dos habitaciones, toilette, lavadero y baño completo. Además, cuenta con balcón y espacio guarda coches privado sobre un terreno de 365 m2 rodeado de bosque nativo y un arroyo que asegura un ambiente natural permanente.




A tan solo 4 km. del centro, a 300 de la ruta y a 500 m. del lago Correntoso.




Acceso vehicular a la vivienda, con espacio propio para estacionar frente a la unidad


Planta alta:
Acceso principal en la planta alta, amplio living comedor con cocina integrado. Toilette con sanitario y lavatorio.


Cocina con equipamiento completo. Cocina con horno, pileta y grifería monocomando. 


Espacio de comedor y estar para 6 personas.


Balcon deck / terraza con chulengo


Sala de máquinas cerrada para instalación de bomba presurizadora, termotanque.




Planta Baja:
Hall distribuidor, Baño completo con sanitarios.


2 amplios dormitorios con vestidor, el cual uno tiene salida al Deck.




MEMORIA CONSTRUCTIVA:


- Aberturas en PVC doble vidrio.


- Estructura en Balloon Frame 100
- Aislamiento interior: Con placas de OSB y lana de vidrio .
                        
- Revestimiento exterior: En placa de OSB rígida garantizando mayor rigidez y aislamiento + siding.
                             interior: Durlock y detalles con madera Cohiue


- Calefacción Planta baja: Tiro balanceado
                        Planta alta: Esufa a leña de combustión lenta tipo Tromen



- Cocina y termotanque eléctrico 


- Instalación eléctrica con cable de 6 mm más térmicas y disyuntores .


- Pisos porcelanato 


- Balcon exterior  


- Grifería de baños y cocina Ferrum.


- Techo de 2 x 6 en pino Oregón revestido con Wichi y lana de vidrio aluminizada + chapa pre pintada T 101 acanalada y corta nieves.






Forma de pago: 40 al boleto + 12 cuotas en dólares o en pesos mas CAC.

Entrega estimada Diciembre 2024




Nota: Urbanización Sujeta a Aprobación Definitiva




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