Calle 208 e/ 472 y 483 “Don Cacho”, Abasto, próximo a Estancia Chica.Casa 230 m2 + 2 galpones (242 m2 + 105 m2) + 9 invernáculos 3.600 m2 + bosque al frente.Ideal vivienda + explotación. VENTA URGENTE POR VIAJE.Superficie:- Lote 75 m y 249 m, 18.675 m2 (1,86 hectáreas)- 501,28 m2 cub- 3.675 m2 semicub- 4.176,28 m2 totalesZonificación R/RI Rural IntensivoCASA 229,28 m2 (total alojamiento 14 personas)- 154,28 m2 cub (15,2 m x 10,15 m) y 75 m2 semicub (2 galerías 2,5 x 15 m =37,5 c/u) - 229,28 m2 totales. - Living-comedor c/cocina integrada bajo y sobre mesada, con Salamandra Tromen.- 2 dormitorios. Principal con placard frente e interior.- Lavadero o 3er dormitorio + Entrepiso con cama y placard - Baño completo con hidromasaje.- Taller de invierno (interno). - Sólida construcción: doble base y ladrillo macizo. Aberturas aluminio con DVH.EXTERIOR- Pileta 8 x 3 m de material y pintada con Bomba trifásica. GALPÓN-QUINCHO 105 m2 (nuevo)- 12 x 8 m = 96 m2 + baño 9 m2 = 105 m2 cub- Parrilla y horno de barro.- Baño con ducha (agua caliente). Termotanque nuevo. GALPÓN-TALLER 242 m2- 12 x 16 = 192 m2 + 50 m2 entrepiso (oficina) = 242 m2 cub y totales- Piso cemento + 20 cm contrapiso > resiste elevador de taller mecánico o camión de 7/8 toneladasINVERNÁCULOS 3.600 m2- 9 invernáculos 8 x 50 m2 c/u con nylon (hubo plantación de Lirium, choclos).- Total 72 m x 50 m = 3.600 m2 semicubSERVICIOS- Luz, Gas (por puerta, hoy garrafa), Agua (2 perforaciones acuífero Puelche), Internet Cooperativa Abasto y Direct TV.DESTACABLES- Calle 208 poco transitada y bosque al frente (seguridad y privacidad). - Excelente calidad constructiva, mantenimiento e instalación eléctrica. - Alarma: 8/9 Cámaras de seguridad (app celular)- Grupo electrógeno- Sistema de riego (hasta ingreso) de 3 y medio y 5 y medio HP- Más de 280 árboles: Eucaliptus, Casuarinas y Pinos.- Frutales: limoneros, naranjas, quinoto, higueras, ciruelas, mandarinas y paltas.- Bomba monofásica automática (Casa y galpón) y tablero 380 V c/ disyuntor (casa)- Pozo ciego 1,80 m x 5 m y 1/2 profundidad + 2 cámaras sépticas 1 x 2 m profundidad.Ubicación estratégica:- A 10´ RP 36 y Mizujo, próximo al Centro de entrenamiento Gimnasia Estancia Chica - A 10´ Autódromo Moura. - A 15 ´ Ruta Provincial 2.- A 37´ La Plata.VER VIDEO disponible en esta publicación.- Opcional amueblado.SE ESCUCHA OFERTA.EVALÚA PERMUTAS menor valor propiedades (La Plata/CABA) o vehículos.POSIBLE FINANCIACION LISTO PARA ESCRITURAR!Accedé hasta el 30% del valor con préstamos LENDAR (exclusivo clientes Remax)
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