VENTA EN POZO 2 AMBIENTES EN LAS CAÑITAS APTO RENTA TEMPORARIA



EL EDIFICIO NO POSEE COCHERAS




TIEMPO ESTIMADO DE FINALIZACIÓN 11 MESES


DESCRIPCIÓN



PROYECTO TH47 BOULEVARD CHENAUT 1763 - UNIDADES EN VENTA - ENTREGA MAYO 2025



Descubre TH47 Boulevard, el lugar ideal para vivir o invertir en el exclusivo barrio de Las Cañitas.

Con una ubicación privilegiada a pocos metros del Campo Argentino de Polo, este edificio de 11 pisos

ofrece unidades residenciales de 1 y 2 ambientes, todas aptas para uso profesional. Además, en su

planta baja, encontrarás un local gastronómico boutique que hará las delicias de residentes y

visitantes. Con su potencial para generar ingresos a través de alquileres temporarios, TH47

Boulevard es una excelente oportunidad de inversión. No te pierdas la oportunidad de formar parte

de este vibrante y exclusivo vecindario.

En el barrio de Las Cañitas, a pocos metros del Campo Argentino de Polo y sobre el Boulevard de

Av. Gral. Indalecio Chenaut, se encuentra TH47





UBICACIÓN



TH47 Boulevard Chenaut 1700 (Entre el Campo Argentino de Polo y la calle Arce) Excelente zona



cercana a importantes avenidas y mútiples medios de transporte, rodeada de comercios y



gastronomía.





DEPARTAMENTO



Este encantador departamento se encuentra en un 2do piso con vista a la calle, ofreciendo un

acceso conveniente a sus espacios bien distribuidos. Al ingresar, encontrarás un hall que te guiará

hacia la cocina y el baño de visitas por un lado, y hacia el luminoso y acogedor salón comedor con

salida al balcón por el otro. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un baño en suite,

todo ello con una calidad constructiva de primera. Este es el hogar perfecto para disfrutar de la

comodidad y la elegancia en una ubicación inmejorable.





Superficie total: 62.45



Ambiente ppal: 7.15 x 2.95



Dormitorio: 4.05 x 2.3



Cocina: 4.25 x 1.60/1.20



Balcón: 1.40 x 5.00



Toillete y Baño en suite.





ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO



- Edificio entre medianeras desarrollado en PB y 12 plantas



- PB: Gran Local



- Hall de acceso



- Laundry. Sala de Máquinas.



- 2 ascensores de elevación



- 10 pisos de viviendas: Unidades de 1 y 2 ambientes.





Opcional: Unificación de unidades a 3 ambientes con dependencia a partir del 6to piso en los green y orange .



- En Piso 11º y 12º Áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado.



- Tanques de bombeo y reserva de acero inoxidable







 AMENITIES



- Piso 11º Gimnasio con Sauna y Toilette



- Salón de usos múltiples completo con office y toilette, Expansión



- Vivienda del encargado



- Piso 12º Sector parrilla



- Sector Solárium.





UNIDADES



- Carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con

DVH (doble vidrio hermético)


- Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de

equipos tipo inverter (gran ahorro de energía y mayor confort ambiental)


- Provisión de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperación Rheem o similar.



- Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar



- Solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluido

palier y balcones



- Amoblamiento de cocina con mesada y alacena



- Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable.



- Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA o similar



- Anafe eléctrico Domec o similar



- Horno grill eléctrico Domec o similar



- Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos.



- Artefactos sanitarios Ferrum o similar



- Bañeras de acero enlozadas Ferrum o similar



- Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética.



- Herrajes de 1ra calidad.



- Frentes de placard espejados en departamentos Orange y red, sin interiores.

































































































































































































































































































LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 ; Miriam Martínez CUCICBA 8775

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato