Desarrolla y construye ADN Developers




VER LISTADO DE UNIDADES DISPONIBLES.


ANTICIPO Y CUOTAS HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE.


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Especificaciones Técnicas




Descripción general


Ingreso por calle Humboldt mediante un amplio Hall en doble altura

Zócalo comercial en doble altura sobre la esquina, y ocupando todo el frente a calle Paraguay

3 niveles de Subsuelos de cocheras, con bike parking y bauleras

Núcleo de ascensores en batería para vincular la PB con los subsuelos y pisos superiores


Amenities


Salón de usos múltiples en planta baja con expansión y sus correspondientes servicios

Gimnasio y área fitness en primer nivel.

Solárium con piscinas descubierta en el último nivel

Área de parrillas

Seguridad 24 Hs con control de acceso.

Laundry

Smart Lockers en Planta baja próximo a seguridad y vigilancia.




Especificaciones generales:


Sistema constructivo general

Estructura de hormigón armado, según cálculo.

Muros divisorios de unidades y medianeros: mampostería tradicional, y/o tabiquería de construcción en seco según indique el proyecto. Con pintura de obra color blanco.

Muros interiores: construcción en seco y/o mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco.


Unidades RESIDENCE


Estar comedor – Dormitorios

Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir y/o vinílico según indique el proyecto.

Techo: Cielorraso aplicado de yeso.

Paredes: Pintura de obra color blanco, látex interior

Frentes de placares: Melamina color a definir.


Cocina


Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir;

Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

Paredes: Terminación en pintura color a definir

Artefacto de cocina: Horno eléctrico empotrado y Anafe 4 hornallas con alim a definir (gas/eléctrico).

Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos en melamina y/o frentes en rauvisio o similar, según indique el proyecto.

Mesadas cuarzo con revestimiento de alzada entre alacenas y bajos mesada - color a definir según indique el proyecto.

Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar según indique el proyecto.

Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.


Baños


Solados: Porcelanato color y medidas a definir.

Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

Paredes: Porcelanato color y medida a definir. Terminación con pintura y/o vinilo para los toilettes, según se indique proyecto.

Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) según indique el proyecto.

Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas y revestimiento de piso con porcelanato de la línea del solado y con desagüe lineal

Espejo, según se indique en proyecto.

Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).

Extractor: Preinstalación.


Climatización


Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos

Calefacción: Piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente - Sistema a definir.
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Unidades SUITES


Estar comedor – Dormitorios


Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir; cerámicos color y medida a definir y solado vinílico según indique el proyecto.

Techo: Cielorraso aplicado de yeso.

Paredes: Pintura de obra color blanco látex interior

Frentes de placares: Melamina color a definir.


Cocina


Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir.

Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

Paredes: Terminación con pintura de obra color blanco.

Artefacto de cocina: Horno eléctrico empotrable y Anafe 2 o 4 hornallas según indique proyecto – con alimentacion a definir (gas/eléctrico)

Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos en melamina y/o frentes en rauvisio o similar, según indique el proyecto.

Mesadas cuarzo con revestimiento de alzada entre alacenas y bajos mesada - color a definir según indique el proyecto.

Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar según indique el proyecto.

Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.


Baños


Solados: Porcelanato color y medidas a definir.

Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

Paredes: Porcelanato color y medida, con pintura y/o vinilo según indique proyecto.

Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) según indique el proyecto.

Baños con ducha y piso de porcelanato similar al solado y con desagüe lineal

Espejo, según se indique en proyecto.

Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).

Extractor: Preinstalación.


Climatización


Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos

Calefacción: Piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente - Sistema a definir.


Consideraciones generales


Instalación eléctrica


Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.

Línea de tomas y puntos: modelo a definir.

Timbre y Portero eléctrico: Aparato en cada unidad.

Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. En unidades funcionales solo en baños y balcones.


Instalación Sanitaria


La instalación de agua fría será central.

Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.

Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.


Carpinterías


Ventanas / Puertas Ventanas:

Línea A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto.

DVH: Doble Laminado hermético según calculo y por proyecto.

Puertas De Acceso Unidades:

Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto

Herrajes a definir.

Puertas Interiores:

De hoja de placa con marcos de chapa.

Herrajes a definir.

Puertas Escaleras de incendio:

Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.


Ascensores


Núcleo de 4 ascensores de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca.

Puertas Automáticas.

Cabina de acero inoxidable.

Pasamano en acero inoxidable.

Zócalo acero inoxidable

Espejo a definir, según normativa vigente.


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Nota 1

Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.


Nota 2

En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems:
Artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baños y balcones

Interiores de placard

Mamparas de baño

Cortinas de ningún tipo

Equipos de aire acondicionado

Campana y/o extractor en cocinas


Nota 3


Si la parte compradora deseara equipar con mobiliario, equipamiento y revestimientos que la desarrolladora cuenta para sus unidades propias de alquiler temporario, deberá consultar previamente a la misma para su previa cotización y ejecución del mismo.

Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.
















































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AVISO LEGAL

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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