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Ingrid Rahn - Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 694 - Neuquén




VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS - CALIDAD PREMIUM









Duplex a Estrenar en Barrio Los Plátanos, Cipolletti, Provincia de Río Negro


Este hermoso dúplex, ubicado en el  barrio Los Plátanos de Cipolletti, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar de calidad.
Con una superficie de 192 m2 de terreno y 170 m2 construidos, esta propiedad combina elegancia, comodidad y modernidad en cada detalle.


Características:


Terminaciones de Primera Calidad: Desde el piso de porcelanato hasta las aberturas de aluminio DVH negro, cada elemento de este dúplex refleja un estándar de calidad.
Calefacción por Losa Radiante: La calefacción por losa radiante, proporciona un calor uniforme y eficiente.
3 Dormitorios: Este dúplex cuenta con tres amplios dormitorios, uno de los cuales incluye un vestidor y balcón privado, brindando espacios íntimos y funcionales para toda la familia.
2 Baños: Con dos baños completos, cada uno con acabados de alta gama.
Terminaciones en Yeso: Los detalles en yeso en toda la propiedad añaden  sofisticación y elegancia.


Ubicación Privilegiada: Situado en una zona altamente buscada y residencial, este dúplex ofrece proximidad al centro y a las principales calles, asegurando conveniencia y accesibilidad para sus residentes.


Con un valor de 150.000 USD, esta propiedad representa una inversión atractiva para aquellos que buscan calidad de vida y potencial de desarrollo en un entorno familiar y tranquilo.


- Ubicación: barrio Los Plátanos, Cipolletti. Aledaño a acceso al Tercer Puente Cipolletti-Neuquén y RN 151, a 3 minutos del centro de Cipolletti y a 15 minutos del de Neuquén por el nuevo Puente.

- Supercie del terreno: 192 m2

- Mts totales construidos: 170 m2

- Mts cubiertos: 134 m2



Distribución:

PLANTA BAJA:

- Hall de acceso

- Living comedor

- Cocina con barra integrada

- Toilette

- Lavadero



PLANTA ALTA:

- Dormitorio con vestidor y balcon.

- 2 dormitorios.

- Ante baño y baño.

PATIO TRASERO:

- Pergola 2x5 mts.

- Parrilla exterior completa.

- 63 m2 de jardin.

INGRESO:

- Estacionamiento semicubierto (losa).



MEMORIA TÉCNICA:

- Pisos porcelanato 60x60 cm.

- Aberturas de aluminio negro - DVH (doble vidrio hermético).

- Calefaccion por losa radiante.

- Kits pre instalacion para aires acondicionados.

- Griferias Peirano, bachas Jonhson acero y Ferrum.

- Amoblamientos de cocina y placares a medida.

- Puertas exteriores e interiores de primera linea.

- Terminación exterior: revestimiento plástico.

- Terminacion interior: yeso.

Servicios: luz, agua y gas.




- UF02 - VENTA EN POZO - ENTREGA DICIEMBRE 2024 - ENERO 2025

USD 150.000

Plan de pago a convenir.

- Opcional pileta 5x3 - USD 5.000






































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En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.