LA CASA SE VENDE CON RENTA, CONTRATO FIRMADO EL 1/06/24 CON VENCIMIENTO ANUAL. Esta hermosa propiedad se encuentra en el barrio náutico El Cazal, de fácil acceso en una de las islas intermedias con vista a la laguna.
Esta desarrollada en dos plantas, con materiales de primera calidad. Además de los detalles de construcción que se pueden apreciar en las fotos.
P/B: Living/Comedor, cocina, toilette, galería con parrilla, piscina y jardín.
P/A: 4 dormitorios (Uno en suite), baño y balcón terraza.
Frente a la propiedad tenemos espacios guarda coches, y accedemos al interior por medio del frente o desde el lateral derecho. Al ingresar vemos el hermoso living/comedor de gran tamaño y mucha luminosidad, este mismo nos conecta a una cocina integrada, también de amplias medidas y con isla central.
Accedemos a la planta alta por medio de una escalera de material en forma de caracol con excelentes detalles de terminación, ubicada en cercanía a la puerta principal, al subir la primer puerta nos invita a ingresar a la suite principal, y luego en el pasillo tenemos el hall de distribución, que nos conecta con tres (3) dormitorios y un baño completo.
La suite principal principal tiene el dormitorio con baño en suite con vestidor y un jacuzzi con hidromasaje, y  accedemos al balcón terraza de gran tamaño y hermosa vista a la laguna como los demás dormitorios.
El exterior de la propiedad posee una galería semi cubierta de 69m2, con parrilla y mesa tipo barra. Además de una gran piscina de material instalada con bomba y filtro automático. Pasando esta piscina instalada en lo ancho del terreno, contamos con la baja directamente a la laguna.
Durante la noche la propiedad esta muy bien iluminada por luces Led tanto al frente como al contra frente de la misma.
Posee losa radiante, excelente diseño de construcción y mantenimiento, ya que tiene una antigüedad de 6 años.




EL CAZAL - BARRIO PARQUE NÁUTICO,  ES VIVIR EN EQUILIBRIO
El Cazal es renovación. Es disfrutar de una zona impregnada de tradición y respeto por lo vivo. Enclave en la tierra de la flor. Es el lugar para convivir sanamente con la naturaleza. Vivir una atmósfera de colores, movimientos y flores. Lagunas naturales y brisas diarias. Islas con su propia personalidad y una apuesta en común: vivir en equilibrio. Disfrutar de la calidad de vida.


El Cazal permite sumergirse en un estilo de vida náutico, joven, familiar y fácil de llegar gracias a los accesos disponibles.
La histórica zona de El Cazador revive su esplendor en este nuevo emprendimiento que lo recupera con todo orgullo a través de una convivencia sana con el medio ambiente, convirtiéndolo en una oportunidad inmobiliaria de atractivo valor en la zona.


NUEVO ACCESO

Ingreso a través de PUERTOS destino

El Cazal – Barrio Parque Náutico:

1- Ruta PANAMERICANA RAMAL ESCOBAR hasta Km 45 donde deberá tomar la salida AV. DE LOS LAGOS.

2- Continuar por Av. de los Lagos 4km hasta el ingreso al barrio PUERTOS en donde deberá presentar su DNI para poder continuar con el trayecto interno.

3- Dentro de Puertos en todo momento deberá seguir las indicaciones que dirigen hacia el AVP y/o Ruta 25.

4- Llegando al final del trayecto próximo al AVP se encuentra la salida a la RUTA 25 en donde deberá pasar por la guardia de salida de Puertos.

5- Ya sobre la ruta 25 tomas hacia la izquierda y recorrer 1200 metros aprox. Hasta la AVENIDA KENNEDY (acceso BARRIO EL CAZADOR)

6- Doblar a la derecha ingresando a la Av. Kennedy y circular por esa avenida hasta la bajada del NÁUTICO ESCOBAR, doblar a la derecha y continuar siguiendo las indicaciones hasta EL CAZAL, BARRIO PARQUE NÁUTICO.






CARACTERÍSTICAS:





Superficie total 70 has

280 lotes

900m2 promedio cada uno

(45 más largo x 20 m ancho)

Internos: 69

A la Laguna: 143

Con amarras: 68

Área deportiva

Dormies con amarras propias

Club House, deportes: tenis, fútbol, hockey, etc.

Área Náutica – Puerto – Amarras

Área juego de chicos, área de servicios






- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82