Chalet para desarrollo inmobiliario
259.000 Dolares
4 Dormitorios, 2 Baños
270 m² (959 Dolares/m²)
Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_91418798_5834979
Chalet típico Mar del Plata con posibilidad de desarrollo o para reciclar. Lote de 10,39 x 19.05 mts. Hall de recepción. Cuatro dormitorios mas dependencias de servicio. Dos baños. Living comedor con hogar. Cocina separada. Patio. Garaje para 1 auto. No es patrimonio histórico
Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.-
Delimitación: Según plano de zonificación.- A -
Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial FOT(factor de ocupación territorial): 2,0
Otros Usos Densidad poblacional: 0,10hab/m2 Plano Límite: P.B. + 8 pisos Usos: Residencial Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26 C - Aplicando la Ordenanza Municipal Nº: 20437 y su prórroga la n°:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 FOT 2,5= +30+26= 4.09= 800 m2 FOT 2,0= +30+26= 3.27= 648 m2 Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. Plano Límite= P.B. + 8 pisos - P.B.L + 9 pisos.
Toma lel 50 en metros a construir. Consulte!
Patiño Iriarte Servicios Inmobiliarios
Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.-
Delimitación: Según plano de zonificación.- A -
Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial FOT(factor de ocupación territorial): 2,0
Otros Usos Densidad poblacional: 0,10hab/m2 Plano Límite: P.B. + 8 pisos Usos: Residencial Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26 C - Aplicando la Ordenanza Municipal Nº: 20437 y su prórroga la n°:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 FOT 2,5= +30+26= 4.09= 800 m2 FOT 2,0= +30+26= 3.27= 648 m2 Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. Plano Límite= P.B. + 8 pisos - P.B.L + 9 pisos.
Toma lel 50 en metros a construir. Consulte!
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Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:259.000 Dolares Dormitorios: 4 Baños: 2 Tamaño: 270 m² Conservación: Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 0 Calefacción: Cocina: Bodega: no Patio: no Piscina:
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Contacto: Patiño Iriarte Servicios Inmobiliarios
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